寸金尺土-悉尼Haymarket罕有独栋物业上市

2021-03-29 11:04

Haymarket一直以来是悉尼CBD最繁华的商圈之一，这里寸金尺土，物业都会被业主长久地持有，代代相传。现在，Savills很荣幸地为你推介WORKHOUSE大楼，这个位于Haymarket核心地段，珍贵的永久产权独栋物业机会：398-402 Sussex Street, Haymarket。

398-402 Sussex Street, Haymarket位于悉尼唐人街的最主要街道上，地理位置优越，周围人流量巨大。它得益于商业街的繁华和毗邻的悉尼CBD地标建筑和商圈，包括Paddy's Market、Darling Harbour、UTS、Darling Quarter 商业区和World Square等。同时，它还靠近很多重量级法务设施，包括著名的Downing Central Local & District Court，Sydney Central Local Court等。而新建的CBD轻轨，就在几步之外。

其显著的投资亮点包括：

8 层独立永久产权物业, 澳洲首席名建筑师作品, 传代物业
物业耗资超两百万澳元整体翻新, 是中央火车站附近为数不多的高端物业
15米*宽街面, 占据中国城零售黄金地段, 高曝光率
大楼零售/写字楼双收入, 高端租约,稳定受益
悉尼市中心入门级商业物业，请勿错过

为什么Haymarket是悉尼的未来

Haymarket地区正在进行大规模的更新，这将巩固其作为澳大利亚最富有活力的地区之一的吸引力，随着各种开发项目的完成，该地区的吸引力将进一步增强。

悉尼中央商业区的北部是海湾，东部是大面积的绿地和公园，所以在未来30年的计划中，往西和往南是一个大的趋势。西边，Barangaroo区域的发展我们都是有目共睹，这里兴建了高耸的办公楼，这里产生了澳洲最昂贵的公寓。而南部，Darling Square，Haymarket和中央火车站，巨变也在酝酿中。

Haymarket区域，将在未来成为开发热土。比如187 Thomas St的交易，2000多平米的土地，交易价格高达1. 458亿澳币。按照披露的新楼宇效果图，我们得以感受这里即将发生的变化。

而另外一个工程，就是Haymarket边上Powerhouse博物馆的搬迁，按照估价，博物馆原址的土地价值高达2亿澳元。在此基础上进行的开发，将会非常引人瞩目。

除此之外，Haymarket还毗邻未来的大学教育中心，学生公寓开发核心地带，Central Park大型项目等，它们共同组成了CBD南部的开发内核。

悉尼都市区目前正在经历规模空前的交通和基础设施开发，旨在改善CBD区域内的连通性，基建项目估计总价值为500亿澳元。Haymarket区域的中央火车站，Darling Square，唐人街等均是这些基建的巨大受益者。随着悉尼吸引更多的国内和国际移民，游客，学生，中央商业区的面貌，将会以更快的速度更新和升级。

政府巨额投入，基建完善

由于地段的重要性，政府及私营集团在该区域投入巨额资金进行基础设施建设，已经完工的项目代表包括悉尼轻轨，Darling Square再开发和The Goods Line步道等。

悉尼轻轨CBD和东南线是一个新的轻轨网络，在环形码头和Randwick之间运营。这条线路全长12公里，设有19个站点，从环形码头沿George St延伸至中央火车站，经Surry Hills，Moore Park，Anzac Parade至Kensington和Kingsford；经Alison Road和High Street至Randwick。

Darling Square再开发项目是一个新的住宅和创意城市街区项目，包括约1,500套公寓、可容纳1,000名学生的住所、带公共停车场的商业办公空间、约8,000平方米的零售空间。以Darling Exchange为中心，这里还有一个两层新图书馆、公共广场、儿童保育中心、屋顶酒吧和餐厅等。

The Goods Line步道于2018年建成，是连接中央火车站和Darling Harbour的绿色公共空间通道。这个步道连接了超过8万名学生、本地人和游客与邻近的Darling Harbour景点、UTS、TAFE和ABC等设施。

除了已经完工的项目，在进行中的项目还包括Atlassian总部，Dexus双子塔，悉尼地铁，中央火车站升级和Cockle Bay码头重建项目等，它们预期在未来几年内完成并投入使用。

澳大利亚科技巨头Atlassian公布了由纽约Shop建筑事务所和澳大利亚BVN事务所操刀的悉尼总部设计。该大楼将采用大型木结构，高40层，将成为世界上最高的混合木结构建筑。大楼将位于悉尼中央车站旁，并将成为新州政府为该地区规划的技术区域的一部分。

耗资25亿元的悉尼中央广场(Central Place Sydney)项目被视为悉尼CBD10年来最重要的开发项目之一，将对地下中央火车站进行重大升级。完工后，整个地区将成为悉尼的硅谷。新规划的大楼有多达150,000平方米的办公楼层。

悉尼地铁（2024年）项目预计耗资125亿澳元，是澳大利亚最大的公共交通项目。悉尼地铁由31个地铁站和66公里的地铁系统组成。它将由无人驾驶的单层列车提供服务，每小时单向最大载客量为46170人。地铁站预计将于2024年投入使用。

中央火车站升级（2022年）项目中，约10亿澳元将用于悉尼中央火车站及周边的重建。升级改造将包括一个19米宽的大堂，从Chalmers St开始，连接铁路、轻轨、地铁线和巴士。工程预计将于2022年完成。

Cockle Bay 码头重建项目（2024年）和W酒店（2020年）这个耗资6.5亿的重建项目将建成一个国际零售、餐饮和休闲中心，未来将在这里建造一座高度183米的高级商业大厦。项目包括超过1公顷的公共空间，靠近Darling Harbour新的豪华W酒店。

建筑大师设计，传世珍宝

大楼由已故的建筑师Harry Seidler 设计，他是澳大利亚获奖最多的建筑师之一，也被认为是澳大利亚现代主义建筑设计主要代表之一。他是第一个在澳大利亚充分表达包豪斯设计风格的建筑师。

WORKHOUSE 是他的第一个商业项目。这座八层楼高的建筑采用玻璃幕墙，外面有一层可调整的百叶窗设计，是该建筑的标志性元素。

WORKHOUSE室内设计为宾至如归的中古设计风格（Mid-Century）”，由Terence Yong设计，他充分利用了该建筑的中古美学和日渐流行的家庭化工作场所趋势，创造了宾至如归的体验，全新的工作、休闲和企业活动空间释放了建筑的潜力，新的替代出行（End-of-trip）设施使得人们更乐于健康出行，新的楼梯则鼓励大家进行更多运动。