拍卖 | 悉尼仓库投资 Hurstville附近独立物业
26 Wiggs Road, Riverwood
莱坊很高兴代表卖家向市场推介26 Wiggs Road, Riverwood。该项目位于Riverwood工业区的中心地带，是战略位置优越的工业用地。
该物业位于M5高速公路附近，距离Canterbury Road和King Georges Road等悉尼主要干道很近。
物业位于Wiggs Road南侧，轻松步行即达修建后的Canterbury Road - Sydenham至Bankstown市区重建走廊。
物业概况
地址：26 Wiggs Road, Riverwood
出售：两间独立仓库位于同一产权土地，具可观增值机会
产权：Lot 3 / DP577782
土地面积：3,064 平方米
地方政府：Canterbury – Bankstown 市议会
土地用途：IN2 轻工业 (Canterbury LEP 2012)
主要亮点：
距离悉尼CBD 18公里*，供应极少的工业区
现有建筑包括两个独立仓库/厂房
仓库1面积 914平方米，仓库2面积 954平方米
也可自用或续租，提供灵活的选择
物业亮点
26 Wiggs Road, Riverwood未来具增值潜力，也可自用或续租，提供灵活的选择。
地点 ｜ 中产阶级化和多样性
该地区多样化，最近进行了重新规划，靠近Canterbury Road，并有一些混合用途的项目，未来该地区将成为城市扩张区。
低风险 ｜ 强劲的租赁需求
出租物业供应的竞争有限，市场需求强劲，预计需求会上升。
市场变化 ｜ 区域经济增长
预计西南区工业市场的土地和资本价值将继续上升，并在近中期刺激租金增长。
灵活性 ｜ 灵活选择
可与现有租户重新协商租约，也可自用/重新开发。
增值 ｜ 翻新潜力
现存的建筑物虽然年代久远，但建造质量极佳。如保留现有的结构，未来翻新将具突出的增值潜力。
交通连接 ｜ 西南走廊
物业位于Fairford Road 的M5进/出坡道和最近升级的Belmore Road M5进/出坡道之间。
地 点
［ 位 置 ］
Wiggs Road距悉尼CBD仅18公里*，从M5高速公路（1公里）可轻松到达悉尼机场、Port Botany和西悉尼。
该地区多样化，邻近的土地最近进行了重新规划，这个区域未来将成为城市扩张区。此外，由于邻近医院和医疗服务，学校和一系列的购物和基本服务，使该地区成为悉尼市郊的一个主要地点。
M5 850米*
Riverwood 1.8公里*
Bankstown 医院 5.9 公里*
Bankstown Central购物中心 5.6 公里*
CBD 24.4 公里*
机场 15.8 公里*
Botany 13.7 公里*
许多大公司已进驻，并受益于这战略位置，其中包括:
S.M.A.R.T Capital Repair
Sydney Tools
Reece Plumbing
Pages Event Hire
Ligare
*距离为约数
销售方式
物业将以拍卖方式出售
现场拍卖日期
2019年8月27日周二上午11时
详情请联系独家代理
Linda Zhu
+61 488 082 909
Julian Monteleone
+61 405 668 468
Terry Hassan
+61 428 885 088
850
