悉尼独立房屋趋势

 

随着新冠疫情得到控制，国境逐步开放，悉尼房价以有记录以来最快的年度速度在上涨，据Domian房价报告显示，在过去一年内，悉尼独立房屋价格每周上涨约6700澳元，创下了近150万澳元的新纪录。 

 

 

据CoreLogic数据分析显示，悉尼的房价在截至2021年10月的十年时间里上涨了146.4%。

 

尽管受到疫情的冲击，悉尼独立房屋价格中值仍比去年同期高出13.3%。由于疫情限制，房屋供应在一段时间内被限制。随着封城令的结束，卖家对市场的信心也在逐步恢复，9月份以来新上市的待售房屋比疫情前增加了29%。

 

 

与此同时，买家需求也十分强劲，房屋拍卖竞争激烈，房价也随之上涨。

 

Domain数据表明，一些热门地区：Central Coast，Upper North Shore，Inner West 和Northern Beaches 独立房屋单价创造历史新高。其中，备受瞩目的Turramurra区域更是凭借着 30% 的年度增长率高居榜首。

 

纵观11月拍卖数据可以发现，悉尼独立房屋拍卖市场在圣诞节前更加火热，仅在11月内悉尼拍卖就售出3330套房产。悉尼市场创下了自1995年Domian有记录以来的最高纪录。

 

Ray White首席经济师Nerida Conisbee认为，推动悉尼房价上涨的主要因素是融资渠道的增多和贷款成本的下降。像悉尼这样经济多元化的城市，独立住房市场表现会更加强劲。

 

McConnell Bourn Pty Ltd的销售负责人Scott Farquhar 指出，无论市场环境如何，北悉尼的豪宅市场依旧强劲，这其中的关键驱动力包括了寻求优质教育资源。名校林立的Upper North Shore自然就成为许多家庭的首选。

 

 

Upper North Shore向来是备受欢迎的富人区，独立房屋占总住宅数的74%，绿树成荫的街区，毗邻国家公园，还有令人垂涎的各类名校。

 

Turramurra坐落在悉尼上北岸，拥有优越的绿化环境，完善的基础设施，众多的优质名校和安静的小镇风情。Turramurra属于低密度住宅，此处超半数都是4卧室以上的住宅。在Turramurra，家庭数目占了总用户大约八成，一直是属于受家庭欢迎的区域，且居住者大多数是从事专业工作。

 

国家公园的浓郁树荫让住户可以随时亲近自然，北可享受Ku-ring-gai国家公园，东可徒步Garigal国家公园，西可以悠闲度假于Berowra Valley国家公园。优越的地理位置更彰显Turramurra区域的珍贵稀有性，仅数分钟车程就可以至上北区中心Hornsby,15分钟车程即可到达Chatswood。

 

 

而说到教育资源，一直是Turramurra区域的骄傲，顶级名校圈在此形成。Turramurra区域内有两所著名公立小学，一个是Turramurra Public School，另外一所则是Warrawee Public School。除此之外，在周边城区更有众多名校，优质中小学Northside Montessori School，名牌私立女校Pymble Ladies’ College 等等都给家庭住户提供了多样优质的教育选择。

 

 

 

79 Bobbin Head Road

 

本周，Ray White将开放Turramurra最好的一套豪宅进行公开竞价作为圣诞节前的献礼。位于79 Bobbin Head Road的五室独立豪华住宅非常符合Turramurra的奢华家庭生活概念，全新装潢的格鲁吉亚风格豪宅将家庭奢华提升到了前所未有的水平。

 

 

占地约1,043平方米，极宽敞的二层挑高宅邸位于Turramurra东侧街道高地，面北朝南，环境安静雅致。房屋拥有大气磅礴的正厅大门，室内已全部配置完美内饰家具。一系列的生活，餐饮和娱乐空间都展示了令人瞩目的设计质量。

 

 

房内双层房顶豪华挑高设计，水晶灯悬垂的客厅，和全定制的高级厨房，将现代建筑的优雅和精致完美的结合在一起。

 

 

 

进入大宅内，室内光线充足，整体通透。映入眼帘的是精致的内设装修，照明贯穿整个大宅，双层挑高的天花板下是大气宽敞的正式休息室，超华丽的水晶吊灯彰显着屋主身份尊贵，优雅的弧形旋梯更有宫廷的高贵之感。开放式厨房增添了空间感，厨房内全套安装Miele电器和煤气灶。更有步入式的食品储存室。

 

 

 

作为一套精心设计的宅邸，家庭办公室，化妆间和拥有内部通道的双车库一应俱全。所有卧室都配有套间，主卧更是步入式套间，其中一间别具匠心地设计了飘窗以供主人欣赏风景，屋内还设置定制橱柜和推拉式柜门。整个屋宅装置中央空调，内置式洗衣系统和嵌入式储物柜，使用无钥匙入口。奢华非凡的同时，更具体贴的一面。

 

 

 

 

 

多功能的生活区缔造出温馨舒适的家庭生活，室内设计与室外休闲空间无缝衔接，沉浸式体验全新落成的花园。带有天窗的露天阳台和儿童安全的花园无不体现住宅设计的巧思，房屋户外是平整的草地，花园内设置户外厨房，烧烤炉架，更是设计了超一流的度假式全瓷砖的泳池。

 

 

 

 

 

79 Bobbin Head Road 地理位置卓越，兼具宁静私密与交通便利。出门附近即有巴士可以直达Turramurra车站和North Turramurra。步行12分钟左右即可到达王子街的商店和咖啡厅。附近即可就读Pymble Public School和Northside Montessori School。

 

 

平面图

 

 

优越的地理位置

250米到577及577P巴士前往Turramurra

350米到Only About Children Turramurra

450米至Northside Montessori

550米至Bannockburn Oval

距Pymble Public School仅650米

距王子街商店及咖啡馆650米

距圣心天主教小学950米

距离Turramurra车站1.2公里

 

 

拍卖时间：

2021年12月11日 周六 下午3时

 

开放参观：

周六 下午2点至3点

 

联系方式：
 

 

Rowan Lazar

0412 329 789