▲ 该物业每平方米均价达到153,358澳币创澳洲纪录

 

 

近期，在Opera Quays的一个75平方米的零售物业售出，再次打破了2个月前同一条街道店面创造的高达每平方米132,558澳币的澳洲零售物业价格纪录，且每平方米均价较前纪录价直接高出约20,000澳币！

 

▲ 本次创造纪录的店面租给了吉利莲巧克力咖啡厅

 

4月7日，位于10, 1A Macquarie Street的店面在拍卖前以1150万澳币的价格售出，每平方米均价达到153,358澳币，标志着分契式物业黄金时代的到来。

 

这是个多用途店面，目前由享誉国际的吉利莲巧克力咖啡厅稳定租赁，距离世界著名的歌剧院仅几步之遥，可以享受悉尼最典型的歌剧院、海港大桥和环形码头景观。

 

▲ 之前创造纪录的奶茶店位于同一条街上

 

Circular Quay的这一店面的售出发生在零售业活跃的当下，而国际边境的重新开放将会为环形码头和歌剧院地区带来更多的游客和新的活力。

 

▲ 这条街上的物业可以享受悉尼最享誉世界的美景

 

这个创纪录的物业是由Plus Agency和Colliers International 高力国际共同上市，并最终售出。本次破纪录的交易与上一次纪录的交易均由Colliers International亚洲市场理事Joseph Lin 及他的同事Angus Windred ，Plus Agency总经理Peter Li、执行合伙人Fiona Yang和销售经理Leanne Pan携手共同创造。

 

▲ 该物业还有室外就餐区

 

“我们收到了真实的本地及国际买家的购买意向，尤其是悉尼和墨尔本的高净值人群的私人咨询。在收到超过100次询价请求并发出多份合同后，该物业最终在拍卖前几天售出。”Collier International亚洲市场理事林先生表示。

 

Plus Agency的总经理Peter Li表示：“环形码头一直是悉尼最昂贵的零售物业所在地，这个纪录价格至少在两年内不太可能被打破。现在当地市场上仍有零售物业出售，但是没有餐厅许可证，而许可证决定了价值的差异。买家是一位来自墨尔本的澳大利亚人，他们甚至并未亲自看房，整个交易都是通过视频在线完成，因为疫情的缘故，他们不想乘飞机来悉尼，我们问他们是否愿意乘船前往，这样可以避免乘坐飞机，但他们还是拒绝了。”

 

▲ 悉尼歌剧院周边夜景同样迷人

 

Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang 则说：“Circular Quay的商业地产及住宅的市场表现一向是令人惊叹的好，投资人及自住人都看到了新州政府将在周边投资2亿澳币以振兴环形码头，这也将进一步对当地规划进行提升。”

 

▲ 疫情前，Circular Quay的周边街道曾经游人如织

 

吉利莲比利时巧克力咖啡厅是一个宝贵的角落空间，拥有户外就餐空间，可以欣赏海港景色，是环形码头周边最难得的投资机会。任何人选定它作为自己的投资产品，我们都不会对结果感到惊讶，因为我们本就预计它将是2022年最热门、最受瞩目的拍卖之一。

 

▲ 该物业之前创造的纪录价为每平方米132,558澳币

 

之前的澳大利亚零售物业纪录是仅仅几个月前，由Lot 11, 1A Macquarie Street的另一家店面创造，也由Plus Agency及Colliers International共同促成交易，不过仅仅过去几个月时间，Plus Agency的Fiona Yang和Leanne Pan与Colliers的Joseph Lin和Angus Windred一起刷新了纪录，在Circular Quay享有盛誉的Macquarie Street就完成了令人瞠目结舌的总额2125万澳币的交易。

 

▲ Macquarie Street上的店面一直是澳洲零售物业纪录价格保持者

 

Plus Agency的销售经理Leanne Pan说 ，在Lot 10和Lot 11售出前，澳大利亚的零售物业纪录也是由Circular Quay的一个店面在一年多前创下的，该44平方米的店面以每平方米约11.3万澳币的价格售出。这意味着在一年内，当地零售物业价值增长了将近40%，同时也显示了Plus Agency房产经纪人的实力。