续写金唐传奇，悉尼CBD珍稀传世资产震撼上市

2022-05-05 12:14

说到澳大利亚最知名的中餐馆，非悉尼的金唐海鲜酒店莫属。这家经营了30多年的金牌酒店，是澳洲中餐的行业标杆，曾经接待过中澳在内的多国领袖及总统，皇室成员和好莱坞明星，其中就包括美国总统布什，歌星Lady Gaga等。

时间回到1989年，金唐海鲜酒店在Haymarket的Sussex St 393-399号开张，经过30多年如一日兢兢业业的经营和奋斗，终于获得业界的肯定，盛名远扬，成为几代澳洲人心里的中餐经典和必到的朝圣之地。金唐临街一排的海鲜养殖鱼缸展示，也成为Haymarket热闹街道上最独特的风景。

金唐酒店是澳洲餐饮的传奇，而Sussex St 393-399号是Haymarket商圈最知名的传世资产。

作为独家代理，第一太平戴维斯Savills和JLL仲量联行无比荣幸为您呈现这个澳洲独一无二的独栋永久产权物业：Sussex St 393-399号，Haymarket。

投资亮点

Haymarket商圈绝对中心、黄金位置的4层永久业权零售商业建筑
传奇餐厅Golden Century 金唐酒店30多年的所在，是见证历史的世代资产
Haymarket 罕见方正大地, 拥有Sussex Street 25米绝佳零售临街面
土地可开发成为公寓¸ 酒店，写字楼等多用途项目
紧贴价值43亿澳元的中央火车站科技园区
可投资，可自用，可开发- 是不可多得的传代物业

1 黄金位置，缔造不朽传奇

393-399 Sussex Street位于悉尼Haymarket的绝对核心位置，人流熙熙攘攘，热闹非凡。半个世纪以来，一直是澳洲及各国商旅游客必到目的地。

它紧邻达令港商圈、议会大剧院、悉尼国际会展中心和世界广场商圈。此外，它周边名校林立，包括悉尼科技大学、TAFE NSW、澳洲圣母大学和悉尼大学等顶尖学府。

它位于历史悠久的唐人街尽头，又连接上新建的Darling Exchange商圈，同时周围是新州政府承诺投入超过34亿澳元建设，振奋人心的新基础设施和交通枢纽工程，包括：达令港线、市政厅地铁线和新轻轨线等。

这样独一无二的黄金位置，缔造了过去的金唐酒家的传奇，在新的未来，也将成就更大的辉煌。

2 续写传奇，举世期待

拥有着传奇色彩的393-399 Sussex Street物业位置可是首屈一指的。它坐落于悉尼绝对的城市“C位”——著名的Haymarket，是这里最具标志性和家喻户晓的地址。附近多个零售商圈在此交汇，熙熙攘攘、络绎不绝的客流是这里几十年不变的风景。

而在中央火车站及科技中心这片开发热土之上，这个占地面积高达708平方米的393-399 Sussex Street物业尚处于几乎未开发状态，加上9:1的容积率优势，开发潜力无限，可有零售、办公和酒店等多种备选开发方案，总建筑面积可以达到6,372平方米(以议会批文为准)。

现在，这个四层的零售商业楼宇可提供约2,438平方米的净出租面积，它有着25米超长的Sussex Street临街面，确保了足够的客流曝光量，位置在Haymarket商圈无以伦比。悉尼金唐酒店开店在此有三十余年，也成为行业不朽的传奇。

毫无疑问，393-399 Sussex Street是2022年悉尼CBD最受关注的上市物业，也是海内外投资人期待了半个世纪的绝世良机。

3 巨额投资，未来开发护航

因为优越的地理位置和无穷的开发潜力，Sussex Street这一区域的优质零售物业极少上市出售，因此这些代代相传的资产变得更加珍贵。

中央火车站及科技中心区域，是如今及未来全澳最具活力的开发热土。数额空前的55亿澳元公共及私有财团投资，确保了未来发展的光明前景。

物业所在的Haymarket距中央火车站及科技中心区域750米，毫无疑问将获益无穷。其周围环绕了众多大型投资项目，使得393-399 Sussex Street这种极其稀缺的高曝光零售物业成为更炙手可热的投资标的。

Atlassian总部(项目价值18亿澳元)

澳洲科技巨头Atlassian已公布由美国纽约设计公司SHoP Architects和澳洲BVN操刀设计的悉尼总部的项目。拟建大楼将采用大量木材结构，成为世界上最高的混合木结构大楼，高达40层，总面积达7.5万平方米。建筑有四层的“生态环境”设计，每个“生态环境”都有完全自然通风的公园，建筑的创新通风规划战略在室内也同样适用。

项目位于悉尼中央车站附近，并将成为新州政府规划的悉尼科技区的一部分。

Central Place Sydney(项目价值25亿澳元)

25亿澳元的Central Place Sydney项目被称为悉尼CBD十年来最重要的开发项目之一，它将为中央车站的地下设施提供重大升级。

项目一旦竣工，整个地区将成为悉尼硅谷。新规划的大楼有多达15万平方米的办公空间，将推进新州政府的主动申请程序的第三阶段。

Central Place Sydney将为新州经济注入活力，巩固悉尼未来的全球竞争力。该项目将每年为新州经济贡献超30亿澳元，容纳超过1万个工作岗位，创造超过700个建筑工作岗位，交付关键的服务基础设施，解锁未来的站上开发，让CBD最繁忙的公共领域之一重新焕发活力。

中央车站(项目价值10亿澳元)

John McAslan + Partners和Woods Bagot是Sydney Metro升级中央车站的建筑合作伙伴，该项目是澳洲最大的公共交通项目的关键部分。

作为悉尼几十年来最繁忙车站的最大升级的一部分，两个新地下站台和地标性的Central Walk地下大厅正在建设中。Central Walk是Chalmers Street一个19米宽的地下大厅，连接重型铁路、轻轨、地铁线路和公交车。

在正常情况下，这个有114年历史的车站可运送超过27万名旅客，预计在未来20年，这一数字将增加到45万。

Cockle Bay Park (项目价值8.91亿澳元)

拟建的43层大楼包括7.5万平方米*的办公空间和总面积1.4万平方米*的平台层零售空间，被誉为海港区的革新性重建项目。

该重建项目将交付超过6500平方米的公共空间，极大地改善悉尼CBD和达令港之间的行人通行状况，并提供世界级的社区、旅游、零售、娱乐和办公区。它将成为达令港滨水区一个重要的绿色空间，全年享受阳光照射。项目还将创造3500个建筑工作岗位，完工后将容纳7000个工作岗位。

The Harbourside (项目价值20亿澳元)

拟议20亿澳元的Harbourside区重建项目是Mirvac 280亿澳元国家开发管道中的一个里程碑项目。Harbourside预计将交付约2.4万平方米的办公空间、7000平方米的零售空间和350套豪华公寓。作为项目的一部分，Mirvac还将交付1万平方米的公共区域建设，包括拟议的3500平方米的Guardian Square以及一个拓宽的海滨长廊，供社区参观和欣赏。