在利率上升和市场上可供选择购买的独立屋数量减少的情况下，明年有许多地区预计价格将会增长。

地产机构Upside Realty发布了2023年澳洲物业市场状况报告，展望了2023年澳洲最具增长潜力的区域。

明年有许多地区值得关注，预计价格将上涨6%以上。

在新州，Botany位居榜首，独立屋价格中值增长至188.5万澳元，过去12个月上涨了7.1%。

Botany距离CBD不到10公里，靠近机场，有高级糕点店、啤酒厂，地大、设施齐全。

Blacktown是该州第二个值得关注的地区，独立屋价格中值去年增长了6.5%，达到90万澳元。

Blacktown LGA的Ropes Crossing 10月份的总租金收益率为4%，是悉尼最高的。

Upside Realty销售和运营主管James Kirkland表示，Blacktown是年轻家庭的聚集区，就业率高，相对较新的住宅在Parramatta工作的人中很受欢迎。

Kirkland说:“尽管利率上升使今年买家信心丧失，但我们预计明年年中会出现反弹，在合适的地方，买家仍有机会入市。”

“对于许多固定利率的人来说，固定期即将在明年结束，所以当利率给家庭带来压力时，可能会有库存入市。”

在外悉尼，还有一些地区有增长空间。

Port Macquarie在地方排名第一，希望在疫情期间做出巨大改变的买家对这里有浓厚的兴趣。

虽然独立屋价格全面下跌，但该中心的价格中值增长了0.7%，至72.5万澳元，年度涨幅20.8%。

疫情期间，新州第二大城市Newcastle的价格飙升，但今年库存的增加为买家创造了公平的竞争环境。

Orange也榜上有名，新的地方首次置业者计划使这个区域备受关注，独立屋中值为70万澳元。

Kirkland表示，如果悉尼人想要一套水边豪华公寓，他们不再局限于东部地区，因为全州有许多在建的开发项目。

“现在已经开始有‘地方性转变’，因为在疫情期间，随着人们搬出首府城市，地方市场快速增长，随后企稳。”

“在许多地方地区，房地产市场的增长实际上已经超过了市中心，但现在已经开始回归正常水平，预计来年会有入市机会。”

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作者来源：REA

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