五年第一个，千万投资者苦寻的乔治街独栋小楼罕见上市

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2023-04-04 21:53

说到马来西亚风味，在悉尼乔治街上的茨廠街（Petaling Street），无疑是大家共同的记忆，其所在的760 George Street, Haymarket精品小楼，也是悉尼CBD的著名的地标。

悉尼乔治街独栋精品小楼必定会受到无数投资人的青睐，因为其稀缺性，往往求之而不得。交易数据库的报告显示，这是2018年以来，五年时间里第一个上市独栋永久产权精品小楼，由此可见其珍贵。

而现在，作为独家销售代理，第一太平戴维斯很荣幸能为你呈现这个珍稀的投资机会，760 George Street, Haymarket这个永久产权的独栋精品小楼，将通过公开拍卖的形式出售。

物业概要

投资亮点

George Street 珍稀的三层独栋永久产权建筑，净利可出租面积约420平方米，有后巷方便进出
物业有完备的商用级别厨房，排气，排油设施
物业面向George Street临街面长6米，车流人流不息，曝光度极大
规划分区属于B8大都会中心, 容积率：7.5:1, 根据用途有额外的1.5额外容积率，限高50米，潜在可建面积约为1,404平方米（STCA）
罕见的100%永久产权物业，可以自用或者出租，用途灵活。

1、坐拥黄金商圈，优势无可比拟

地理位置优越的760 George Street, Haymarket靠近Haymarket、Ultimo、Chinatown和中央车站等数个黄金商圈，因此尽享政府在这些区域投资带来的便利，具有无可比拟的优势。其所在的悉尼都市区目前正在经历规模空前的交通和基础设施开发，它们旨在改善CBD区域内的连通性，基建项目估计总价值为500亿澳元。

随着疫情过后国境开放，悉尼将吸引更多的国内和国际移民，游客，学生。而中央商业区的面貌，将会以更快的速度更新和升级。

2、区域巨额投资，未来潜力无限

价值18亿澳元的ATLASSIAN总部

澳洲科技巨头Atlassian公布了由纽约Shop Architects和澳洲公司BVN设计的其悉尼总部的方案。拟建大楼高40层，总面积为7.5万平方米，建成后将是世界上最高的混合木结构大楼。大楼位处悉尼中央车站附近，并将成为新州政府在该地区规划的技术区的一部分。

价值25亿澳元的CENTRAL PLACE SYDNEY项目

25亿澳元的Central Place Sydney项目被称为悉尼CBD十年来最重要的开发项目之一，它将为中央车站的地下设施提供重大升级。

项目一旦竣工，整个地区将成为悉尼硅谷。新规划的大楼有多达15万平方米的办公空间，将推进新州政府的主动申请程序的第三阶段。

Central Place Sydney将为新州经济注入活力，巩固悉尼未来的全球竞争力。该项目将每年为新州经济贡献超30亿澳元，容纳超过1万个工作岗位，创造超过700个建筑工作岗位，交付关键的服务基础设施，解锁未来的站上开发，让CBD最繁忙的公共领域之一重新焕发活力。

价值30亿澳元的中央车站升级项目

John McAslan + Partners和Woods Bagot是Sydney Metro升级中央车站的建筑合作伙伴，该项目是澳洲最大的公共交通项目的关键部分。

作为悉尼几十年来最繁忙车站的最大升级的一部分，两个新地下站台和地标性的Central Walk地下大厅正在建设中。Central Walk是Chalmers Street一个19米宽的地下大厅，连接重型铁路、轻轨、地铁线路和公交车。

在正常情况下，这个有114年历史的车站可运送超过27万名旅客，预计在未来20年，这一数字将增加到45万。

价值8.91亿澳元的COCKLE BAY PARK项目

拟建的43层大楼包括7.5万平方米*的办公空间和总面积1.4万平方米*的平台层零售空间，被誉为海港区的革新性重建项目。

该重建项目将交付超过6500平方米的公共空间，极大地改善悉尼CBD和达令港之间的行人通行状况，并提供世界级的社区、旅游、零售、娱乐和办公区。它将成为达令港滨水区一个重要的绿色空间，全年享受阳光照射。项目还将创造3500个建筑工作岗位，完工后将容纳7000个工作岗位。

价值20亿澳元的Harbourside项目

20亿澳元的Harbourside区重建项目是Mirvac 280亿澳元国家开发管道中的一个里程碑项目。Harbourside预计将交付约2.4万平方米的办公空间、7000平方米的零售空间和350套豪华公寓。作为项目的一部分，Mirvac还将交付1万平方米的公共区域建设，包括拟议的3500平方米的Guardian Square以及一个拓宽的海滨长廊，供社区参观和欣赏。

价值7.3亿澳元的W HOTEL项目

The Ribbon开发项目中的W Sydney酒店拥有586间客房和套房，俯瞰悉尼CBD和达令港，还有1100平方米的活动空间、健身中心和24小时餐厅和酒吧。此外，两层的屋顶酒吧、29层带有24小时温水泳池的Wet Deck和日间水疗中心也可供客人使用以放松身心。

悉尼市议会发布的《悉尼市中心规划战略》（CSPS）草案，按照增长的预期，提议市中心划出核心区域进行高密度开发，兴建更多及更高的楼宇，这些“未来高密度区域”最近提交和批准的发展申请（DA）也反映出投资者和开发商越来越有信心获得更大的总建筑面积（GFA）和高度限制。而760 George Street, Haymarket也位于 "未来的高密度区域"内，因此物业增值潜力巨大。

同时，物业面向George Street临街面长6米，车流人流不息，曝光度极大，配备完备的商用级别厨房，排气，排油设施，不管是自用还是出租，都可以灵活适用。