在悉尼CBD中除了大家最为熟悉的Central 和Townhall
Wynyard绝对称得上是所有人最羡慕的工作地点
作为悉尼商务中心Wynyard有着得天独厚的地理优势
首先Wynyard火车站是悉尼最繁忙的交通枢纽，在高峰时段，可运送超过数以万计的乘客
其次，以这里为起点可以快速通往悉尼各大旅游景点和海边，比如悉尼博物馆，悉尼皇家植物园和悉尼歌剧院
除了交通便利这里更是独享CBD 第二著名公园——Wynyard Park
适合休闲娱乐的公园也给这片商务中心增添了活力和动力
这也就是为什么国际金融商业公司都愿意将总部设置在这里的原因
而说到悉尼CBD的商务写字楼，这可就是一个“大问题”了
据市场数据显示，从2018年以来，悉尼的商务写字楼就一直是供不应求的状态
顾问公司BIS Oxford Economics表示，悉尼CBD的办公室空置率到2019年底将下降到只有3%
市区整体供应净增加(新落成的办公室减去不再作办公室用途的空间)每年不到100,000平方米
预计直到2019年12月， CBD的新增办公室空间更接近零, 因此现有的商务办公室就显得尤为珍贵
此外，对商务写字楼的需求在新州经济合理增长的推动下，将会更加强劲，平均每年需要150,000平方米
最新数据显示，悉尼CBD写字楼的空置率已经在2018年12月下降到了4.1%，为历史新低
专家表示，目前市场上商务写字楼空置率会进一步的刺激市场需求，并且随着悉尼的白领就业人数将会增加，商务写字楼市场也将更加火热
从租金方面来看，JLL新州常务总裁Daniel Kernaghan说，“办公楼租金正在上涨，在2018年第二季度时增长1.6％，同比增长12.5％，2019下半年还将继续看涨。”
截止2019年6月，悉尼中央商务区A级写字楼的年平均租金为每平方米$870, 在过去12个月期间快速增长8.7％，B级写字楼增涨5.6%
在这样一个紧张的环境下，Wynyard黄金地段Hunter Street就有一个机会！
Suite 3.03, 5 Hunter Street, Sydney
投资亮点
位于悉尼CBD商务心脏地段——Wynyard
直面全新升级的Wynyard Station 和轻轨
办公室面积79平方米*
适合中小企业自用和投资
内部装修全部翻新
现代化粉刷，柔和照明
玻璃门和整洁地毯
自然光线充足
自带厨房，男女卫生间
完美实现办公和休息的结合
完善的物业管理和服务
大楼配备三部商用电梯
办公室空置出售，可立即使用
高租金回报和无限潜力
*大约
罕有出售 请勿错过
销售方式
公开拍卖
拍卖时间
2019年9月24日周二上午10:30
竞拍地址
Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
详情请联系独家代理
Jordan Lee 李国章
0435 967 245
联系微信请扫码：
Andy Hu 胡思安
+61 410 868 066
联系微信请扫码：
文案由客户提供
850
