如果您是一个寻求长期稳定回报的私人投资者，那么投资具有稳定长期租客的零售业物业，将会是您的首选。同时，这也适用于用养老基金的投资选择。
判断零售物业投资的首要条件是零售业的类型。
毫不夸张地说，澳大利亚是世界上拥有最浓厚的咖啡文化的国家之一。对于澳大利亚人来说，咖啡可不仅仅是一种饮品，更是一种生活情调，甚至可能是生活必需品。
喝咖啡是大多数成年人的日常习惯。对于澳大利亚人来说，每天去他们最喜欢的咖啡馆是一件很平常的事。要知道，澳大利亚成年人平均每周要喝9.2杯咖啡。
拥有咖啡厅作为租客的物业不愁没有长期稳定的租金回报。
判断零售物业投资的第二条件是零售业的位置。
位置带来人流量，人流量带来收益。
能够收割悉尼整个CBD的人流量的位置，只能是CBD绝佳的黄金位置。
无与伦比的位置
Shop 2，265 Castlereagh Street就位于这样的位置。
靠近悉尼CBD中心南边，近World Square。位于Pitt Street和Elizabeth Street之间，属于充满活力的悉尼市中心的黄金地段。
它受益于繁华商业和零售区的巨大人流量，周围有许多知名综合办公区写字楼，包括 World Square, Chinatown商圈, Darling Harbour商务区。
同时也是各种法律，教育，金融和政府部门的所在地，该店铺位于新州和联邦司法部以及Downing Central地方法院对面。多年积累了大量忠实客户。
附近全新的基础设施建设
Darling Exchange (2019)
由全球知名建筑公司Kengo Kuma Architects设计的六层建筑，将包括一个新的图书馆，分布在两个楼层，一个公共广场，一个儿童看护中心，以及屋顶酒吧和餐厅。
George Street轻轨 (2019年底通车)
该店铺步行至最近轻轨站仅5分钟
这个长达12公里的新轻轨将提供更频繁车次和更可靠的服务，包括19个站点，从Circular Quay沿George Street延伸至Central，穿过Surry Hills到Moore Park，然后到Kensington和Kingsford。
悉尼Metro (2024)
该店铺距离Pitt Street新车站步行仅3分钟
31个Metro站和66公里独立的地铁系统。它将由无人驾驶的单层列车提供服务，高峰时段每4分钟一班，其他时间每10分钟一班，每个方向每小时最多可容纳46,170名乘客。
Shop 2, 265 Castlereagh Street, Sydney
Savills作为独家销售代理商，将通过公开拍卖的方式出售Shop 2，265 Castlereagh Street，Sydney。
该物业位于悉尼中央商务区的核心地带，265 Castlereagh Street是一幢12层高的办公楼，位于繁华的商业中心内。该店铺位于该楼的一层。
物业信息
简介： 位于悉尼265 Castlereagh Street一层的零售店铺，该物业所在的大楼是一幢建于1988年的12层办公大楼。
地层面积：74平方米*
租客：265 cafe
净收入：$ 73,897.20 + GST p.a.
租客类型：净租赁
*大约
投资亮点
地层面积：74平方米*
净收入：$ 73,897.20 + GST p.a.
配备齐全的商用厨房和冷藏室
稳健租户-已经营多年的咖啡店
全新的6年租赁至2025年8月15日，年增长率为4％
位于悉尼中央商务区，与World Square和Downing Central地方法院毗邻，靠近Museum，Town hall，Pitt St Metro火车站。
*大约
罕有出售 请勿错过
销售方式
公开拍卖
拍卖时间
2019年10月3日周四10:30am
竞拍地址
Cooley Auction Centre CBD
Level 5, 1 Margaret Street, Sydney
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详情请联系代理
Jordan Lee 李国章
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Andy Hu 胡思安
0410 868 066
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