尽管有补助政策,建筑就业仍不景气
每日地产ozreal
2020-08-26 14:45
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Buildxact的一份报告显示,HomeBuilder计划推动了翻修和定制住宅询价的数量激增,但在激烈的竞争中,小型建筑商成功得到工作委托的比例有所下降。
今年4月至6月间,行业受到2.59万次咨询,是去年同期1.2779万次的两倍多。
自3月份以来,补助政策使得咨询数量上涨28%。仅在7月份,数量就比一个月前上涨了11%。然而,小型建筑商在项目报价后成功“中标”的次数有所下降。
小型建筑商成功得到工作委托的比率从3月份的16.2%降至6月份的14.5%。过去一年成单率下降了6.5个百分点,至15.1%。通常情况下,建筑商报价后的成单率约为20%。
Buildxact首席执行官David Murray表示,成单率的变化可能反映出竞争环境更加激烈。
Murray说:“6月初宣布的HomeBuilder计划使咨询数量增多,但尚未对成单率产生积极影响。”
“建筑商们表示,由于不确定因素,客户确认建筑委托需要更长的时间。此外,人们贷款审批的时间也更长,有些人根本还没有准备好投入资金。”
Murray表示,自疫情爆发以来,工程接单周期延长至9周。通常情况下,确认一项工作委托只需要7周时间。
工程报价也下降,表明建筑商之间存在竞争。6月份,平均价格同比下降22%,至14.6505万澳元。
Murray说:“这可能在一定程度上反映出,相对于成本更高的新建住宅,翻修和扩建项目的比例更高,以及建筑商在竞争加剧的情况下定价更为激进。”
MCG工料测量师主管Marty Sadlier表示,这笔补贴几乎没有给多数建筑商带来什么改善。
“一些建筑商看到咨询量迅速增加,并表示市场情绪非常积极。然而,这并没有带来更多工作委托,因为获得HomeBuilder补贴的资格标准过于苛刻和局限。”
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作者来源:REA