6月季度印花税减少13亿澳元，RBA呼吁取消印花税
每日地产ozreal
2020-09-07 11:41
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封锁，金融不确定性和房地产价格下跌使6月季度的印花税减少了19％，录得1974年以来最差的数据。
印花税是各州政府最大的收入来源。
下降不仅引起人们对政府收支的担忧，而且也引起人们对这种效率低下税种的担忧，尤其是在成千上万的人面临经济困难，并且可能需要住宅规模或搬离主要居住地以寻求新工作的时候。
信用评级机构已经发出警报。穆迪（Moody's）的John Manning表示：“收入冲击和支出增加，给州政府的信用状况带来了更大的下行压力。”
8月份，由于维州最近的封锁，标准普尔全球评级将其AAA长期信用评级定为负面。
毫无疑问，维州在印花税征收方面受到的打击最大。在四月份，每周物业拍卖销售额下降了98％，从2.427亿澳元下降到略高于500万澳元。
禁止公开拍卖和看房导致物业挂牌和销售下降。自疫情以来，墨尔本的房价下跌了4.6％，而悉尼的房价下跌了2.6％，后者较为温和。
澳大利亚统计局周三公布的数据显示，6月份季度的印花税收入仅为57亿澳元。这是自1990年以来的最低季度水平，当时利率高达17％。
印花税被认为是极其低效的，并且是改善房屋可负担性的障碍，特别是对于那些在经济困难时期寻求更小物业的人而言。
CBA零售银行业务负责人Angus Sullivan表示，应鼓励那些杠杠较高的借款人， 搬到较小的家庭住宅或出售多个投资物业以降低风险。
RBA行长Philip Lowe也对印花税如何在这种危机中伤害人们表示了看法。他说：“我以前谈论过的一个问题是印花税。这是对业主置换物业的征税，它正在阻止人们搬家。如果我们需要一个充满活力的经济，我们就应该取消阻碍流动性的税收。”
“我们要确保员工不仅具有完成工作的技能，而且还具有很强的适应能力，并且人们愿意四处流动。”
ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，由于住房市场的不确定性不断增加，物业开放和新房源数量下降，印花税的大幅下降反映了销售数量的下降。但是，她有信心销售将反弹，印花税收入将恢复。
她说：“州印花税收入将受到严重影响，但此后第三季度销售回将升，因此印花税收入应在除维州以外的其它州反弹。”
平均而言，每年州政府的印花税收入超过200亿澳元，其中新州是75亿澳元，维州是60亿澳元。
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作者来源：AFR
