悉尼破房子拍卖场上高价售出，业主持有一年净赚28万澳元
每日地产ozreal
2020-09-17 14:37
原创
悉尼Tempe一栋破旧不适合居住的房子，在近日竞价激烈的拍卖会上以120万澳元的价格售出。成交价不仅比保留价高出30万澳元，而且比卖家一年前买下这处物业时的价格高出28万澳元，扣除印花税后，房主相当于每周赚了4000澳元。
该物业位于24 Stanley St，Tempe，Day & Hodgson Real Estate的Tony Day表示，在决定出售之前房主已经在计划翻修，房子内部全空了。
室内完全破败不堪，没有天花板，地板上满是灰尘，卧室没有墙壁和屋顶。浴室里散落着没用完的厕纸，墙壁开裂，浴缸里都是泥。
共有18位注册买家，拍卖师Rocky Bartolotto公布起拍价90万澳元后，有8位参与竞标。拍卖大约进行了20分钟，起初每轮加价高达20万澳元，后来变为5万澳元。
当价格叫到115万澳元时，拍卖陷入僵局。最后三家买家起初每轮加价1000澳元，最后四轮又增加了5万澳元。这所房子以120万澳元的价格卖给了一对夫妇，他们计划完成翻修并扩建。
Realestate.com.au显示，这处物业的售价仅比Tempe的独立屋价格中值低5万澳元。
Day先生表示，这处物业一年前的状况要比现在好得多，能以如此高的价格成交令人难以置信。
他说：“这比一年前的价格高出近30万澳元，这表明现下市场依然强劲。”
Day表示，他收到了120多份关于此次竞拍的咨询，有首次置业者、开发商和建筑商。
因为该物业位于历史建筑保护区域，所以买家翻新时必须保留房子原来外立面等特色特征。
同样在内西，Forest Lodge的一栋豪华排屋以265万澳元的价格卖给了北岸的大房换小房的购房者，价格高于保留价15万澳元。
与之竞争的是一位来自欧洲的买家。由于疫情的限制，这位竞标者未能亲自参观197 St Johns Rd的物业。
Ray White Erskineville副主管Matthew Carvalho表示，100多组人参观了这处翻修过的现代化排屋。
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作者来源：REA
