业主们以3500万澳元联合出售分契式办公大楼的股权
每日地产ozreal
2020-11-20 10:01
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悉尼CBD一栋办公楼的业主联合出售物业38%的股权，该楼宇位于新州政府提议的“高密度”楼群区域内。
60 York Street大楼的股权交易中，参与交易的6个业主持有9个分契式物业，占整栋大楼的38%。看中物业开发潜力的开发商和投资者是这部分股权的买家。
虽然通常业主们打包出售物业需要数年时间来协商，但本次出售案例的卖家在今年早些时候达成一致后很快就采取了行动。
合并后的所有权占该办公楼38%的股权，股权估计价值超过3500万澳元。
不过，按照法规，拥有一栋大楼75%股权的业主才有地块的控制权。
该大楼占地538平方米，是靠近环形码头、市政厅和中央车站四个较大的高层楼群地块之一，悉尼市已经特别通过开发项目可以达到330米。
九个分契式地块总面积为1735平方米，包括五个地下停车位。该大楼共12层、25个地块，1楼是零售店，其他11层是商业办公空间。
高密度楼群区域是悉尼市规划战略草案的一部分，该规划战略草案是自1970年代以来对悉尼市最详细的评估，旨在激励日益发展商的CBD增加密度，预计到2036年将有46.7万个工作岗位。
Dexus和Lendlease在州政府指定的高密度楼群区域也有资产。
60 York Street的股权销售将由Cushman &Wakefield的Daniel Francis、Daniel Courtnall和Brad Hamilton负责。Francis说: “有了这初始38%的股权，买家可以跟大楼的其他分契式所有权业主协商，也可以利用潜在的再开发机会吸引其他收购方收购该地块。”
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作者来源：The Urban Developer
