疫情一年澳洲人省下1100亿积蓄，部分资金注入地产市场推动房价上涨
每日地产ozreal
2020-12-09 13:56
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专家称，在经历了由疫情引发的经济衰退漫长一年内，澳大利亚人节省下了1100亿澳元，这些资金或将注入房市，推动其在2021年实现腾飞。
虽然冠状病毒在今年早些时候重创澳洲，但此后健康危机及其带来的经济破坏已经在稳步改善。
封锁期间，房地产业和其他许多行业一样停产，阻碍了正常的买卖，拖累了房地产价格。
但随着经济走出衰退，拍卖清盘率稳步上升，澳洲人对房子的强烈兴趣又回来了。家庭在疫情期间攒下的1100亿澳元，无疑有部分会进入房市。
澳洲联邦银行的研究主管Gareth Aird表示，消费者情绪的改善、低利率和资金充足的买家，正在推动价格增长。
他说。"一些前瞻性指标，比如贷款在过去四个月里增加得相当快，都显示了该趋势。澳洲各地的房地产市场没有迹象显示，到明年会放缓。”
"人们愿意为资产支付的价格正在上升，房产也不例外，"他说。"你要么是租房，要么是自住，如果借贷成本下降，那么选择置业是一个非常自然的反应。"
据澳大利亚统计局数据显示，10月新房贷款承诺创下历史新高，10月总价值上涨0.7%，达到227亿澳元。
Mortgage Choice Dee Why的负责人James Algar表示，随着越来越多的人准备在明年进入市场，消费者情绪有所回升。
"就在过去一周，我遇到过两种情况，父母转身对孩子说，我们会帮你买，因为你现在需要买房，"Algar先生说。在另一个例子中，另一组父母决定额外投入5万到10万澳元来帮助他们的孩子进入市场，而不是等待他们自己攒下存款。
"这是一个真正的变化，不仅是买家有信心，而且是老一辈的钱也来支持。 “他说，他已经有感兴趣的买家回来了；年初和他谈过的买家，现在已经存了更多的钱，感觉更有信心。
自8月以来，澳洲房市信心蓬勃发展，西太平洋墨尔本研究所（Westpac Melbourne Institute）的消费者调查在11月录得强劲的涨幅，上升23%至132，这是该指数7年来的新高，并高于COVID-19大流行前的水平。
Finder的Graham Cooke表示，澳洲人正在努力实现的两大储蓄目标是买房和度假。
"在澳大利亚，这两件事是人们储蓄的目标，"Cooke先生说。"利率如此之低，这将给澳洲人带来今年夏天购买第一套住房的机会。有储蓄的人，孩子的长辈，他们已经付清了抵押贷款，可能会帮助他们的孩子。"
他说，随着大多数预测都指向房地产价格的上涨，许多人会希望在他们错过之前踏入大门。"我们可能会在明年年初有一些颠簸，但大家都不想错过，尽力挤上房价上涨这趟火车。
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作者来源：Domain
