独立屋拍卖场持续火热，报价轻松超过保留价数十万
每日地产ozreal
2020-12-11 11:06
原创
上周六悉尼拍卖会，下北岸的一套住宅仅经过九次竞价就在几分钟的时间内以超出保留价22.5万澳元的高价被投资者拍下。
这栋三室两卫的独立屋位于16 Flaumont Avenue, Riverview，共有11名购房者参加了这场竞价角逐，最终成交价252.5万澳元。
这是周六注册悉尼拍卖会的759套房产之一，当天Domain显示78.8%的初步清空率。
最开始买家的出价并不多， Scerri Auctions的拍卖师Chris Scerri在开价几秒后就有买家出价222万澳元。另外两名买家也举起手，分别出价228万澳元和230万澳元，此后出价就以5万澳元的增幅至250万澳元。
又经过两轮出价，物业以252.5万澳元的价格被寻求长期投资房产四个月的当地投资者拍下。记录显示，物业上一次易手是在2009年，成交价为136.5万澳元。
未透露姓氏的买家Andrew说：“我们看到该地区所有的公寓都在涨价，总有一天，人们会转战独立屋市场。现在市场很火爆，库存不多。”
Raine&Horne Lane Cove的卖家中介Hazel McNamara表示，许多感兴趣的买家想推倒现有建筑，在650平方米的地块上进行重建，但由于起拍价太高，还没开始就被 “淘汰出局” 。
邻近的10 Dorritt Street ，Lane Cove的物业有16名竞拍者竞拍这处“充满想象的空白画布”，最终以262.5万澳元的价格成交，比保留价高出近50万澳元。
这套三室一卫的独立屋起拍价为200万澳元，出价以2万澳元和1万澳元的增幅迅速上涨。
同样很高的起拍价让许多感兴趣的买家从一开始就没拿到竞价的“入场券”，只有四名买家竞拍，共出价约60次。
但这并没有阻止5岁的Jamie Watters停止出价，他出价“上不封顶”想让他的家人争夺这处占地1024平方米、带有高尔夫球场的物业。
拍卖结束后他对Domain 说：“我只是赢。”
最后两组竞价者父母是与各自的成年儿女通话来进行竞拍的。最终一位母亲按照自己儿子和儿媳的意愿以262.5万澳元拍下了这套物业。
中介是LITTLE Real Estate的Nick Muzha，成交价比保留价高出47.5万澳元，差不多是物业上一次在1995年交易价格38万澳元的七倍。
拍卖师Tom Panos表示，独立屋买家“害怕错过机会”的担忧心理再度出现，许多人急于在年底前买房。
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作者来源：Domain
