Moelis以6700万澳元购入悉尼内城两家酒吧
每日地产ozreal
2020-12-19 16:09
原创
投资集团Moelis Australia以6700万澳元的总价拿下了位于悉尼内城Darlinghurst相邻的两家酒吧，打算重新建立悉尼Taylor Square的 "酒店业心脏"。
其中，投资集团以4500万澳元收购了位于Taylor Square的多层艺术风格酒店Kinselas Hotel，以及同街区的四层的Courthouse Hotel，价格为2200万澳元。
Kinselas Hotel最后一次转手是在2017年，Riversdale酒店控股以2300万澳元的价格将该物业出售给Kospetas家族的环球酒店。
Courthouse Hotel在同一人手中已经超过30年，于11月底被收购。
Moelis Australia酒店管理公司首席执行官Dan Brady表示，整合Taylor Square南北两端相邻的物业，将可以发展成一个独特的酒店区。
"这两个场馆本身都是优质的永久产权持续经营资产，将受益于我们的平台专业知识，以及悉尼在1月废除封锁法后的重新开放。
"通过资本投资，我们很高兴能对现有场馆进行重新定位，并释放这一重要场所的未来潜在价值，"他说。
翻新工程以及员工的参与和以社区宣传为重点的运营模式将为投资者带来有吸引力的回报，并为顾客带来更好的体验，随着悉尼在疫情后开放，酒吧将为深夜经济做出贡献。
"将这些物业整合到一个大的场地中，带来了独特的发展潜力，并有能力创造一个符合悉尼市振兴悉尼夜生活和不断增长的创意产业的愿景的酒店区，"Dan Brady说。
Moelis集团去年年底以创纪录的价格收购了标志性的Byron Bay酒店，价值约1.04亿澳元。
这家总部位于墨尔本的基金还控制着Redcape酒店集团，这是澳洲最大的酒店资产组合，基金在2017年以6.77亿澳元将其购入。
CBRE酒店董事Paul Fraser表示，虽然限制正在放宽，但酒吧仍然面临一些压力，需要遵守Covid-19的规定。
Fraser表示，未来12到18个月，行业仍然面临着试金石的考验，但预计会反弹。
"因此，酒吧必须更简洁、更灵活，更重要的是，创造一个独特的人际联系场所，才能在这种环境下取得成功。"他说。
-end-
作者来源：The Urban Developer
