悉尼清空率连续6周超越85%，买家击败14组竞拍者购入物业
每日地产ozreal
2021-04-02 11:00
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周六上午，当悉尼Rozelle一处坐落在两块土地上的排屋拍卖拉开序幕时，所有人都满怀期待它将成功出售。
Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley刚喊出开价，这个位于Merton街21-23号的四居室房子就以335万澳元的高价开拍。
在第二次竞价时， 360万澳元的报价就超过了房子350万澳元的保留价，所以拍卖师提醒大家，出价最高者将能购入它。
这栋占地只有277平方米的排屋是周六悉尼计划拍卖的685套房产之一。截至傍晚，Domain Group根据541个上报结果，计算出88.0%的初步清空率。这是悉尼连续第6周拍卖清空率超越85%。
Rozelle物业的拍卖在几分钟内结束。竞价以5万澳元和10万澳元的差价，快速攀升至390万澳元，然后以较小幅加价到达410.5万澳元。
最后，415万澳元的报价从剩余的7组竞争者中脱颖而出。一个从Paddington升级住宅的家庭购得这套房子。
成交价格比保留价高出65万澳元，远高于物业广告最初的指导价290万澳元，该指导价在靠近拍卖日的时候被上调，中介公司Cobden & Hayson的Stephanie Lees将其提高到320万澳元，然后是350万澳元。
这也远高于卖家Dana Chardon为该土地支付的79.5万澳元，她在2007年购入土地，随后在上面盖了新房。已经在附近的Lilyfield购买了新房的Chardon女士说，她对这个结果很满意。
中介Lees女士这样形容这次拍卖会是“不可思议”的，由于买家需求旺盛，拍卖会提前了一周进行。
在内西区的另一个地点（内西当周的拍卖会最多，共安排了115场），Tempe的一栋四居室房子在吸引了10组人竞拍后，以235万澳元成交。
Collins街12号是一栋经过翻新的20世纪20年代平层物业，起拍价为180万澳元。一开始以5万澳元和2万澳元的跳价攀升，落槌前加价幅度为1000澳元，有5组竞拍者在现场积极参与出价。
该房产通过中介Louise Mitchell以高出底价20万澳元的价格卖给了一对来自东区的年轻夫妇。
在悉尼西北部，7名登记竞拍者参加了Dural物业的竞拍，成交价比底价高出87万元。这栋占地7英亩多的五居室房子以260万澳元开价，很快就超过了295万澳元的底价。从360万大关开始，最后两组人竞价，物业最终以382万的价格卖给了一个想扩大住宅规模的当地家庭。
这处位于39 Quarry Road的物业是通过Guardian Realty的Gavin Weekley出售。该房产上一次以空地形式出售是在2009年，价格为77万澳元。
Weekley先生说，这个结果出乎意料，他不记得在他23年的销售生涯中，该地区的价格和买家活动曾出现过如此快速的增长。
"我们很难跟上价格的变化，因为它每周都在变化。"他说。
Benson Auctions的拍卖师Stu Benson表示，在冠状病毒大流行的背景下，人们对外郊生活方式房产的追捧，使得该地区有限的土地供应需求增加。
在北悉尼，四位竞拍者之间的竞争将位于Walker街405/138号的一套两房两厅公寓的价格推高到142.1万元。
一名首次置业以118万元的价格开价，不过最终一名来自Denistone的女子获得了钥匙。该公寓中介为The Agency North的Peter Shiplee，高出底价12. 1万元成交。记录显示，它上一次的交易是在2012年，价格为73万元。
在悉尼西南部，17名竞拍者参与了Milperra的29 Raleigh Rd的拍卖，这栋房子由一个家庭持有超过50年，两周内约有125组人看房。
当地一对首次置业的夫妇，击败了其他5个活跃的竞拍者，花了105.5万元买下这栋562平方米的房子。成交价格比底价高出18万元。
McGrath Revesby的中介Matthew King表示，该房产吸引了年轻家庭和寻找第一或第二居所的夫妇的强烈兴趣。不到一半的竞拍者是本地人，买家也来自东区、内西区等。
在上北岸，位于East Lindfield的15 Woodlands Road五居室新房以553万澳元成交。
有十几组有意向买家登记竞拍这栋面积885平方米的房子。广告上的指导价格为410-430万澳元。这套房子通过Ray White Upper North Shore的Jessica Cao卖给了当地一个北岸家庭。她指出，该物业的成交价远超预期。
该物业上一次交易是在两年前，2019年的售价为196.7万元，购入后，业主把旧房推倒重建成现在的样子。
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作者来源：Domain
