两套相邻的半独立屋仅隔七周相继售出，价差达65万澳元
每日地产ozreal
2021-04-19 11:13
原创
一套位于Waverley的半独立屋在上周六的拍场中以332.2万澳元的价格成交，较七周前刚售出的其隔壁另一套房产高出65.1万澳元。
在这套房子于超级星期六的拍卖中打破了所有的价格预期之后，来自Ray White的房产经纪人Justin Bell感到无比震惊。
（26 Varna Steet）
悉尼房价的飙升在这套位于26 Varna Steet的两室一卫半独立屋上体现的淋漓尽致。有15组买家注册参与了这套房产的拍卖。
相邻的28 Varna Street是一套三室一卫的房产。在不到七周之前的2月10日，这套物业在拍前售出，成交价为267.1万澳元。
两套房产的地块大小均为277平方米。先售出的那套半独立屋与第二套一样带有车道和车库，但第二套成交价更贵的房产外观更漂亮，且在宣传时指出其有将后面的娱乐室改成车库的潜力。
“相隔了六周多，价格就差了65万澳元，”经手这两套房产的Bell表示。“地块大小都是一样的，这套更漂亮，但它没有车位。”
（28 Varna Steet）
26 Varna Street的起拍价为280万澳元，从一开始就高于250万澳元的保留价以及相邻房产的成交价。
五组竞价者的出价将这处遗产房的价格推高至超出保留价82.2万澳元，最终买家是来自Darlinghurst的一户年轻家庭。在此前，这家人已经花了三年的时间来寻找他们的新家。
这处房产上市时间不到3周，有超过140组客人进行了参观。
这套房子的业主拥有它超过了五十年，隔壁半独立屋的强劲销售结果鼓励了他们将其推向市场。Bell表示，业主们对仅相隔几周的成交价差距感到吃惊不已。
该物业也是在悉尼三年来首个超级星期六，即有超过一千套房屋举行拍卖的周末中，1188场拍卖的其中之一。
当晚，Domian Group从865处反馈结果中录得了88.3%的初步清空率。
另一套位于内西区的排屋吸引了23组注册买家，尽管其破旧不堪，但依然以超出保留价48万澳元的价格售出。
（17 London Street）
这套位于17 London Street，Enmore的排屋起拍价为130万澳元。但在此前，拍卖师拒绝了一位买家远低于指导价130万澳元的出价。这位竞拍者先给出了80万澳元的报价，继而又上调至85万澳元。
十组注册购房者参与争夺这处土地面积为219平米的房产，最终该物业以183万澳元的价格卖给了一位投资者。
经手这处遗产房的销售中介是来自Stone Real Estate Newtown的Joseph Tropiano。
在悉尼西北部，一套三居室联排别墅卖给了一对首次置业的夫妇。这对夫妇是在登上去珀斯的飞机前通过电话竞价的。
在这套位于7/24 Boundary Road，North Epping的联排别墅在以120万澳元的价格开拍，且在几分钟内超过140万澳元的保留价之时，在场的七组竞拍者都没能插的上话。
（7/24 Boundary Road）
这对夫妇以152.2万澳元的价格击败了其他三名积极的买家，在最后一刻买下了这所房子。
The Agency的房产销售经纪人Catherine Murphy表示：“你可以听到背景里的登机声。他们成功拍下这套房子也标志着他们的假期迎来了一个美好开端。”
这套房产的卖家在2016年以111.25万澳元的价格买下了这套房子，现在也在该地区升级了住房。
在南区，一位Cronulla当地的投资者花了159.4万澳元，买下了一套海滩对面的两居室公寓。
（3/81 Mitchell Road）
该公寓位于3/81 Mitchell Road，起拍价为110万澳元。七组注册买家中有四组积极参与竞争，共出价27次。
来自Highland Property Group的Mitchell Wynn负责这套公寓的销售。该公寓的成交价超出保留价14.4万澳元。
记录显示，这套公寓最后一次成交是在1997年，当时的成交价为26.5万澳元。
