ANZ预测APRA将采取审慎措施抑制独立屋价格上涨
每日地产ozreal
2021-04-19 11:25
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ANZ预测，强劲的房市将在今年下半年改善澳洲经济，但2022年可能会出台宏观审慎措施，以缓解独立屋价格压力。
ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，她预计APRA将引入宏观审慎措施，减缓独立屋价格增长至2022年，此时人口增长放缓的影响也会表现出来。
Emmett说:“随着政府刺激措施引发的活动逐步停止，住房建设和住房投资在2022年末可能会转低，人口增长缓慢也将拖累经济增长。”
ANZ的预测显示，低抵押贷款利率会导致今年独立屋价格增长强劲，而且将在“较长一段时间内”持续增长。
Emmett表示，所有迹象都表明，2021年独立屋价格将大幅上涨。
她表示，货币政策将继续“极其宽松”，计划将现金利率保持在0.1%的低水平至少到2024年。
Emmett说:“财政政策将会收缩，但住房和投资的支持措施将会使2021年到2022年初价格增长。”
“全球增长应尤其具有推动力，美国大规模财政刺激措施推动了强劲增长，并致使全球经济的强劲复苏。这也应该会使价格上涨。所有这些因素都是澳洲经济增长的积极动力。”
三月JobKeeper停止或将给经济带来问题。ANZ第二季度的研究报告显示，当该计划结束时，预计将有10万至15万人失业。
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作者来源：The Urban Developer
