公寓超出底价50万澳元拍卖售出，业主遗嘱向医院捐献600万财产
每日地产ozreal
2021-04-21 11:00
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上周六，一套60多年来首次上市的公寓以高出底价50万澳元的价格成交。更值得让人尊敬的是，已经过世的业主在遗嘱中把包括该物业在内的，总计超过600万澳元的财富捐给了她曾经工作过的St Vincent’s医院。
这个位于Yarranabbe路77/11号，Darling Point的公寓只用了不到4分钟就卖出了，3名竞拍者迅速将这个20世纪50年代的公寓价格推高到170万元。
它是上周六拍卖的785套悉尼住宅之一。截至傍晚，Domain Group录得初步清盘率为83.2%。
踏入这套拥有海港景观的两居室公寓，就像回到了过去，该单元自1959年建成以来几乎没有变化，配有粉红色的壁纸浴室和色彩斑斓的复古厨房。
该公寓原来是护士Anne Elizabeth "Nan" Kearins的家，她于2019年去世，享年101岁，物业被遗嘱赠与她曾经工作过的St Vincent’s医院。除此之外，她捐赠给医院的还包括股票投资组合，加上物业，总值超过600万澳元。
该物业是Glenhurst Gardens大楼的96个单位之一，去年疫情封锁期间，这里居民的歌声还成为头条新闻。
开拍时，拍卖师Jesse Davidson和AuctionWorks公司的Jesse Davidson以120万澳元的底价开拍，6个注册竞拍者中的3个积极参与出价。
该物业有望以162万的价格卖给一个投资者，但最后，一对夫妇代表他们的儿子竞拍，以170万出手拿下。
这一结果远远高于该房产最初的指导价110万至120万，该指导价后来又上调为120万至125万。Ray White Taylor and Partners的销售中介Walter Burfitt-Williams表示，这反映了悉尼市场的快速上涨，最近几个月的两次单独估值都将预期价格标在了120万澳元左右。
Burfitt-Williams先生也将把他的中介费用捐给医院，他说，买家将花费20万至30万澳元来装修这个物业。
遗产执行人Chris Chown和St Vincent's Curran基金会的Linda Newton对这一结果感到高兴，这些资金将有助于资助一系列培训护士的项目。
"我没有想到会有这么强的结果。这是美妙的，因为所有的钱都将支持护士教育。它将做很多好事，"Newton女士说。
拍卖师Davidson先生说，这个价格也超出了他的预期，反映了市场上买家对有限的房屋供应的激烈竞争。
"目前市场的激烈程度非同一般。我预期未来可能有更多物业上市，这可能会让事情变得更平衡，但目前这些优质资产正在继续创造记录。"他说。
在城市的内西区，有十几名登记的竞拍者参加了Stanmore一栋四居室房屋的拍卖，该房屋的成交价比底价高出40万澳元。
Albany Rd 138号的拍卖会以350万澳元开拍，远高于300万的指导价，并在拍卖会的大部分时间里以2万和5万的加价幅度交替攀升，最后以390万落槌。
这座1890年代的维多利亚式意大利住宅通过Belle Property Annandale的Blake Lowry卖给了一对从Lilyfield升级住宅而来的夫妇。
建筑师业主对该房产进行了大幅度的翻新，他们正着手进行下一个项目。记录显示，他们在2011年以117.5万澳元的价格购买了该房产。
在北部海滩，一对年轻夫妇豪掷250万澳元，买下了位于Curl Curl的一套三居室房子，当时现场吸引了7名注册竞拍者。
Bennett St 88a号的竞价以200万的指导价开盘，并以5万递增至230万澳元，超过了220万澳元的底价，有4个竞拍者积极参与出价。
最后周三才第一次看房的年轻夫妇成功拿下钥匙。
这座373平方米土地的物业通过Cunninghams房地产公司的Matt Nicastri出售。记录显示，它上一次以136万澳元的价格在2015年出售。
与此同时，在Earlwood，位于Dawson Avenue 3号的一处物业以240万澳元的价格成交，比底价高出40万澳元。
这栋四居室房子的拍卖会以190万的报价开场，竞价主要以5万的差距攀升，8个注册竞拍者中有3人积极参与出价。
第4组人是一个本地家庭，在最后一刻加入了竞拍，加价10万，将竞拍价推到240万，最终成功拿下。这个年轻的家庭计划装修这栋房子。该物业通过Ray White Earlwood的Dean Vasil出售。
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作者来源：Domain
