城市独立屋价格重回巅峰
每日地产ozreal
2021-04-25 15:06
原创
在澳洲大部分地区，市中心独立屋价格一年多来首次超过偏远地区。
Corelogic全国住宅价值指数显示，3月份住宅价值增长2.8%，为1988年以来最快的增长速度。
3月份，首府城市的综合指数上涨2.8%，而偏远地区综合指数的涨幅为2.5%。
悉尼资本收益领先，3月份上涨3.7%，季度增幅6.7%。
墨尔本是唯一一个市中心增幅低于偏远地区的城市，市中心增长2.4%，而地方增长2.6%。
布里斯班排在两个最大城市之后，3月份上涨2.4%，季度增幅4.8%。
Corelogic研究主管Tim Lawless表示，最新的结果显示了市场的变化。
他说：“地方房价较去年上涨11.4%，显示出较早前增长趋势更为强劲，首府城市房价目前较去年同期上涨4.8%，3月份增速明显加快。”
Lawless表示，这也显示出墨尔本和悉尼的显著复苏，这两个城市已经从最早期的低迷中复苏。
Lawless说: “目前，悉尼住宅价值比2017年7月的峰值高2.6%，考虑到截至2019年5月房价下跌14.9%，以及在Covid-19低迷期间进一步下跌2.9%，这是显著的复苏。”
“同样，墨尔本房价较2017年至2019年下跌11.1%，以及Covid - 19相关低迷最严重时期进一步下跌5.6%，3月份创下新高。”
高密度市场在3月份出现转机，但仍逊色于低密度市场。首府城市独立屋季度增幅6.5%，是公寓增幅3.1%的两倍多。
Lawless说："尽管公寓市场表现不佳，但已有所好转，悉尼公寓价格连续两个月上涨。自去年10月以来，墨尔本公寓市场的价格一直在上升，而且近几个月这一趋势在加速。”
-end-
作者来源：REA
