房价涨幅超过工资涨幅，购房者存钱速度赶不上房价上涨
每日地产ozreal
2021-05-14 10:36
原创
根据最新的数据显示，从去年开始寻找房产的潜在购房者需要每周至多为首付额外存1586澳元，才能跟上房价上涨的步伐。
今年以来，低利率和市场的供应不足加剧了购房者之间的激烈竞争，导致房价飙升，同时也使得20%的房产首付所需预算大幅攀升。
最新的Domain房价报告显示，悉尼的独立屋中位价在第一季度上涨逾10万澳元，达$1,309,195。
任何在悉尼按去年12月房产中位价准备好20%的首付，却未能买成房子的人，现在额外需要$20,614，以使他们的首付能够达到当前独立屋中位价的20%。
这意味着他们每周需要为首付再存下1586澳元。
在墨尔本，房屋中位价上涨4.8%，至974,397澳元。
这意味着买家需要在三个月里再存下8989澳元，才能满足当前房价20%的首付要求。
六个首府城市的房价已经创下历史新高，使得房主们满怀希望，但也让许多曾经准备好首付的房产升级者只能孤注一掷，以期跟得上市场的发展。
常见的选择包括向父母银行请求帮助、降低对目标房产的期待，以及承担贷款机构要求的保险。还有部分人已经完全放弃了买房的想法。
CBA首席经济学家Gareth Aird表示，为了跟得上房产市场节奏所需要的首付，已经超过了普通人可以负担的数额。
“现实是，没有人可以在一个季度里存下这么多钱”Aird表示。“你现在可以买到的房子实际上不如三个月前的。”
Aird指出，还有一些人因担心错失良机，选择承担贷款机构的贷款保险，以进入“火热”的房地产市场，然而这也推高了房价，成为一个自我延续的循环。
Mortgage Choice Hills District的主管，贷款经纪人Scott Partridge表示，无论是对想买房首次置业者，还是住房升级者，现在的情况都“极其困难”。
“在某些方面，你很明显就像追着自己尾巴跑的猫。我看到很多人向父母银行求助，”他表示。“一些人只能决定暂时退出，或者不得不调整自己对所购房产的预期。”
堪培拉的房产中位价在第一季度升至第二高点，攀升9.7%，至927,577澳元。
这意味着在市场中寻找房产的堪培拉人另外需要16,355澳元的首付，即每周要存下1258澳元。
Mortgage Choice Canberra的贷款经纪人Mark Reber表示，这影响了首都特区的首次置业者。
“我发现许多首次购房者不得不支付贷款保险，一些人的存款速度跟不上市场的节奏，”Reber表示。
他补充称，住房升级者处于较有利的地位，因为自最近一轮房价上涨以来，他们已经积累了资本。
Australian Institute旗下Centre for Future Work的高级经济学家Alison Pennington表示，自2013年以来，房价涨幅超过了工资涨幅，这让人们很难攒下钱买房。
Pennington表示，年轻人的处境更加艰难，自全球金融危机以来，青年劳动力市场不断衰退。
Pennington指出：“现在年轻人的失业率接近12%，是平均水平的两倍多。”
“如果没有足够的有薪工作，年轻人该如何为不断增长的住房存款攒钱？”
她说，拥有自己房子的平等主义澳大利亚梦对低收入者和年轻人来说是一个白日梦。
她表示：“澳大利亚的住房体系正在经历一个历史性的转变。”她还说，年轻人能够买的起房，往往要多亏了父母银行。
“工作收入越来越不足以买得到自住的房产。”
