悉尼北区物业710万售出业主获利数百万，冬日房市拍卖热潮依旧
每日地产ozreal
2021-05-21 15:21
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上周六，位于悉尼北区East Lindfield,3 Canberra Cr的房子在拍卖中售出701万澳元的高价，该物业上一次交易是在2019年10月，价格为247万澳元。
该物业属于推倒重建，但是借着悉尼北区房价的这一轮飞涨，也为卖家在两年内获得数百万的利润。
这是周六悉尼计划拍卖的959套房屋中的一套。傍晚时分，Domain集团记录了717个报告，公布81.5%的清空率。
在“爸妈银行”和家人的帮助下，一位首次置业的买家为Coogee的一个两居室公寓支付了惊人的168.9万澳元。
包括7名注册买家在内的十几个人到场观看了位于Waltham St 8/1-3号的这套普通住宅的拍卖过程。
虽然该物业的注册数量低于悉尼的一些热门拍卖会，但这也足以激发激烈的竞争。
拍卖以135万澳元的报价开始后，有四位潜在买家加入了竞价行列。
在Coogee海滩的步行距离内，该物业最初的指导价格为130万至140万澳元。在拍卖之前，这个价格被提高为140万至150万澳元。
随着竞价的稳步上升，它飞快地超过了这些指导价，以及150万澳元的底价。物业最后以168.9万澳元落槌，卖给了一位首次置业的买家，在父母和其他家庭成员的帮助下，她成功购入物业。
Belle Property Randwick的销售代理Nick Simitzis说，这套房子的位置和装修引起买家的兴趣。
记录显示，它最后一次交易是在2014年，价格为86.5万澳元，在短短6年内几乎翻了一番。
根据Domain的数据，在截至2021年3月的一年里，Coogee的公寓中位价比前一年下降了2%，达到120万澳元。
在Allambie Heights，一个当地家庭以273万澳元的价格拿下了Jennifer Ave 8号的三居室房屋作为投资物业。
230万澳元的起拍价与指导价和底价一致，8个拍卖登记者中有一半人参与竞价，将价格推高。
Ray White Narrabeen的Ken Snell说，虽然这所紧俏的房子处于原始状态，但它一直被维护得无可挑剔。
这栋房子在同一个家庭手里已经有55年了，最后一次交易价格是5800英镑，相当于11600澳元。
Domain数据显示，在截至2021年3月的一年中，Allambie Heights的房价中位数达到了185.01万澳元，与之前相比，它跳涨了15.3%。
在Carlingford，一个希望扩大规模的家庭以242万澳元的价格买下了位于18 Yarralumla Drive的五居室房屋，比底价高出37万澳元。
尽管有五位登记的竞标者，但整个拍卖过程中都是紧张的两组买家相争。竞价从180万澳元开始，只比指导价少了5万澳元。
拍卖师Stu Benson说，虽然他认为业主设定的底价很高，但他们对调整价格以适应市场持开放态度，但买家的预算确不得而知。
Benson先生说："今天的结果可能表明，买家不愿意告诉中介他们的实际预算是多少。"由于没有什么反馈来提示我们价格，所以会看到底价被大幅度超越。
该房产通过Stone Real Estate Beecroft的James Kwon出售。
记录显示，该房产最后一次交易是在2014年，交易价格为140万澳元。
Domain数据显示，在截至2021年3月的12个月里，Carlingford的房价中位数达到145万澳元，上涨了9.2%。
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作者来源：Domain
