购房者600万澳元拍下的物业，将推倒重建
每日地产ozreal
2021-05-24 10:40
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周末，悉尼的竞拍者以600万澳元的高价拍下他们想要推倒重建的独立屋。
有着开发价值的破旧物业以高价卖给了计划推倒所有现有住宅并且重新建独立屋或复式住宅的买家。
这意味着新业主在拍卖会上支付的数百万澳元仅是土地价。
成交价最高的是一处位于下北岸Riverview的独立屋，成交价300万澳元，高出保留价70万澳元。
Belle Property-Lane Cove的卖家中介Tim Holgate表示，这处位于Wangalla Rd的独立屋近10年来一直处于荒废状态，新业主会重建新的现代化建筑。
Holgate说： “我们不得不从杂草中清出一条2米宽的小路，这样客人才能安全地穿过后院。我们在那里发现了一个之前不知道的游泳池，基本上是一个洼地了。”
有11人注册竞拍。Holgate表示，同样的位置，一栋现代的独立屋可以卖到500万澳元。
在东部，Coogee的一个海滩开发地块以600多万澳元的价格拍卖成交。
Arden St破旧的联邦风格独立屋位处热门位置，R3中密度开发规划。
Coogee Real Estate中介James Giltinan不愿透露任何销售细节，但业内人士透露，物业预计成交价接近400万澳元。该块地离海滩大约400米。
在Hills， Kellyville的一处上次于1975年以3.9万澳元交易的物业，现在以接近130万澳元的价格拍出，共11名竞拍者出价。
Acres Rd的物业是 “原始” 状态，大部分内部设施都需要更新。
Lumby Hampson的卖家中介Will Hampson表示，由于是 “比较尴尬的地块” ，拍卖前的期望价不到100万澳元。
Hampson说： “这个地块有点受限，后院也不是很大。Acres Rd也是该地区最热闹的路段之一。” 他补充表示，保留价为90万澳元。
他补充说：“可以肯定地说，卖家赚了。”
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作者来源：REA
