地产团体抨击维州27亿澳元的征税计划
每日地产ozreal
2021-05-27 11:09
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行业游说团体对维州政府从开发行业追回数百万澳元的计划进行了严厉抨击，称开发商无力承担这些成本，而这些成本将转嫁给消费者。
维州财政部长Tim Pallas在早前公布预算之前表示，“小幅”的增长只会影响交土地税的非自住业主这一小部分维州人口(10%)。
Pallas表示，27亿澳元的针对性措施旨在帮助维州人进入房市，并确保开发商和投资者为社区所需的服务做出更大贡献。
维州政府预计，税收改革每年将带来约4000万澳元的收入。
但Assemble总经理Kris Daff表示，他对增收物业税感到很失望，还担心这也会影响到那些寻求经济和社会保障住房的人。
他表示，该行业不太能承受增税，就会转嫁给租客和消费者。他说: “今年政府应该为房地产和建筑版块创造有利条件，这两个版块是重要的雇主以及经济复苏和增长的推动力。就建房出租而言，土地税收制度以及哪些有资格获得计划中的税收优惠，目前仍不明确。
“如果可能的话，任何进一步的征税都将转嫁给租客，最终将影响这一新兴资产类别的负担能力和整体生存能力。”
Pallas说: “只有那些赚取巨额利润的人能向社区提供合理比例的回报才公平，这意味着更多的维州人可以拥有他们需要和应得的学校、医院和支持。我们的税收系统是公平且进步的，确保每个人都支付公平的份额，以支持维州的经济复苏。”
澳洲维州房地产委员会执行董事Danni Hunter表示，税收改革将严重影响低收益产品，包括社会保障房和经济适用房，以及建房出租版块。
她说:“问题是，我们希望这些项目建在墨尔本的市中心地区，因为这些地区有良好的基础设施、公共交通和服务设施，暴利税将专门针对这些地区。不成比例地征税不利于这些低收益资产类别。土地税将使开发和持有这些物业的成本大大提高，对投资者的吸引力也会降低。”
Hunter表示，他们仍希望周四公布的预算中会出现公寓刺激方案，但他表示，该行业受到税收公告的"严重打击"。如果没有刺激计划支持墨尔本公寓版块，该行业明年将失去约6000个工作岗位。
维州房地产协会称，增税将损害自筹资金的退休人员，并使住房负担能力恶化。REIV主席Leah Calnan表示，物业收入已经占到政府收入的40%，该版块将难以承受进一步的 “税收负担” 。
她说：“如果维州政府认真对待就业和住房问题，就应该投资房地产，而不是打击。这些重锤式税收可能会导致自筹资金的退休人员退出房地产版块，对他们来说，房地产投资是他们唯一的收入形式。”
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作者来源：Domain
