大户型住宅是疫情后房价上涨的最大赢家
每日地产ozreal
2021-06-17 12:16
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REA数据的分析显示，COVID-19明显增加了购买大户型住宅的人数。三室或更大户型的业主是过去一年房价上涨的最大赢家。
由于2020年人们呆在家里的时间增多，以及在家工作的灵活性有所提高，许多人重新评估了适合自己的物业大小。这加速了全国范围内建造更大住宅的长期趋势。
COVID-19致使很大一部分人2020年全年在家工作。虽然疫情的许多影响正在慢慢消退，但一个持久的变化是更多的工作岗位有在家工作的灵活性。所以许多人，尤其是CBD办公室的工作人员，会重新评估呆在家里的时间以及对更大空间，比如家庭办公室的需求。
REA网站上可以看出人们在搜索购买住宅大小的变化。
在今年年初，为扩大物业寻找三室或三室以上物业的人的比例有所增加。这一趋势在独立屋和公寓买家身上都有体现，所以并不局限于那些想要搬到更远的地方的买家。
虽然过去一年几乎所有的物业价格都在上涨，但人们愿意为购买更大物业所支付的溢价也上涨了。
自疫情爆发以来，三室或四室以上独立屋与一室公寓之间的价格差增加了约12%。相比之下，两室公寓的溢价只上涨了3%左右，所以在过去一年里，大户型的业主无疑是最大的受益者。
这些估计值是使用统计模型计算出来的，以将不同地区的价格变化与不同类型的房产价值变化分开。
澳洲的住宅变大的趋势已经有一段时间了。ABS的数据显示澳洲家庭的平均卧室数量至少在过去20年中一直在增长，在每个家庭的平均人口保持稳定的情况下。
COVID-19加速了这一趋势，更大的住宅似乎会继续受追捧。
随着越来越多的雇主最终敲定远程办公的安排，许多人会重新评估自己对更大住宅的需求，以及在通勤距离和居住地便利设施之间进行权衡。
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作者来源：Domain
