没有浴室的破旧悉尼排屋吸引了14名竞拍者争夺
每日地产ozreal
2021-06-17 12:19
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悉尼内西Rozelle一处没有停车位，没有浴室，而且需要高昂翻修费用的破旧单层排屋在上周六的拍卖会上以高价售出。
这个位于Mullens St 的两室排屋以152.5万澳元的价格售出，比保留价格高出27.5万澳元，吸引了14名注册竞拍者，其中9人出价。
这是这处面积151平方米、有后巷入口的物业几十年来首次挂牌出售，房源信息显示，“翻修工程较大”。
竞拍者包括首次置业者、经验丰富的翻修者和投资者，物业重新翻修的潜力吸引了买家。
由于需求强劲， Cobden and Hayson的卖家中介Rita Lopresti和Matthew Hayson将拍卖提前了一周。
Cooley Auctions的拍卖师Jake Moore得到了115万澳元的起拍价，之后的许多出价都是同时出的，其中有一次有三名竞拍者同时举起了牌。
由于竞拍激烈，最终的买家一度似乎并不知道之前的出价是多少。他的其中一次出价低于前面的竞争者，所以该次没有被接受。
他随后的出价，很多是在竞争对手出价后立即出的，最终击败了其他人。第二高的价格为152.3万澳元。
Hayson表示，包括买家在内的许多竞标者都错过了以往的拍卖，所以准备积极出价。
他说:“买家已经开始感到疲劳。很多买家开始感到沮丧，而另一些人只是想尽快完成拍卖过程，他们才是真正想要在拍卖会上买物业的人。”
Hayson表示，这么高的成交价将对卖家 “大有帮助” ，这位88岁的卖家最近搬进了一家养老院。
Moore表示，考虑到物业的大小和条件，这是一个 “很高的价格” 。他说： “拍卖中竞争激烈，这造成了很大的区别。”
这套住宅是上周将要拍卖的800多套房产之一。与前几周相比，数量有所下降，不过也有长周末的原因。
最近几周，拍卖清空率有所下降。76%的清空率表明市场依然强劲，虽然不及2月和3月的水平，当时清空率接近90%。
位于Wells St， Newtown的一套豪华两室排屋以158.2万澳元的价格售出，比保留价格高出8.2万澳元。有六名向Ray White中介Shaun Stoker注册竞拍的买家。
卖家Jori Scobie对Ray White表示这是一个“绝佳的结果”。她说:“在疫情期间出售物业我们没有丝毫犹豫，中介建议我们拍卖，因为这是创造竞争氛围的最佳方式。”
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作者来源：Domain
