自住业主引领昆州房市，预计公寓价格将会上涨
每日地产ozreal
2021-06-21 10:20
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一对年轻夫妇打算卖掉已经住了将近8年的公寓换一个新的生活方式，他们表示，虽然布里斯班的公寓市场增幅还没提速，但他们也不会降低要价。
Mel Pikos和Judy Lee是十年前买的这套公寓楼花，增值到目前不大。
当时他们以59万澳元在Edmonstone St Musgrave Park附近的Arena公寓楼买下了位置优越、价格适中的两室、两卫公寓，物业市场价超过63万澳元。
Pikos表示，他们在市中心已经住了7年半，这弥补了这段时间资本收益的不足，尽管他们并没有出售物业的压力。
Pikos说:“在这种情况下，如果没有卖到我想要的价格我是不会出手的，因为我认为这个版块有增长前景。”
Place Advisory的最新数据显示，布里斯班独立屋价格中值(76.5万澳元)与公寓价格中值(46.5万澳元)的差距达到创纪录的47.5%。20年前，这一价格差仅为15%。
由于关键建筑材料短缺以及市场上市中心住宅的供需短缺，建筑成本不断上升，Pikos认同专家们提出的布里斯班的公寓市场将大幅上涨的看法。
他说：“我们看到的和听到的建筑成本大幅上升的消息会直接关系到公寓价格的上涨。”
Place Real Estate中介Michael Hatzifotis表示，在南布里斯班和邻近的West End，住房供应明显过剩，但现在已经缓解，市场正在缓慢复苏。
Hatzifotis说:“ 过剩的公寓供应肯定会被吸收。”
“在南布里斯班大约有130套公寓待售，West End大约有100套。两年前，这两个区有400到500套公寓。”
他指出，自住业主选择布里斯班市中心，创造了两室和三室公寓的需求。
他表示，任何有两个停车场的公寓都会被十分关注，尽管停车位必须是并排的。
Hatzifotis说:“我们估计目前几乎所有寻找两室和三室公寓的买家都是希望迁区的自住业主，或者是希望购买一套自己公寓的租客。”
“对两车位物业的需求更大，特别并排的，因为人们不喜欢同享。”
Pikos表示，虽然会怀念生活在是南布里斯班的便利，但是时候进入人生的下一个阶段，买一处独立屋成家立业了。
这里到CBD上班只有5分钟路程。
他说:“我将不得不适应更长的通勤时间，以及困在前往CBD的高峰期，我并不想这样。”
“布里斯班地铁即将开通，昆州最好的Woolworths刚在West Village开业，离我的家只有200米。”
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作者来源：REA
