居民陷入困境， Alexandria一栋公寓楼被议会下令拆除
admin
2019-07-26 11:59
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悉尼Alexandria一栋公寓的居民陷入险境， 因为一名私人建筑审批师（private certifier）非法允许他们搬入属于“公共风险”的公寓，而悉尼市议会对这栋公寓的状况十分担忧，以至于正在设法下令将其拆除。
悉尼愈演愈烈的建筑质量危机又出现了新的发展，据《悉尼先驱晨报》透露，开发商未能按照土地和环境法院2017年做出的判令，进行“大量建筑施工”，以使该建筑符合要求。
因此，悉尼市议会现在考虑对全体业主（owners corporation）采取法律行动，以解决按法院的说法是“完全不令人满意的事态发展状况”。
这栋名为Joshua的公寓位于33-49 Euston Road, Alexandria，随着人们对悉尼建筑质量的担心日益加剧，其案例也随之浮出水面。
《悉尼先驱晨报》本月透露， Erskineville的Sugar Cube开发项目以及Zetland的Garland Lofts公寓均已疏散全体居民，两个项目分别涉及污染和消防安全问题。此前还有因出现裂缝而被疏散的Opal Tower和Mascot Towers 。
2013年，悉尼市议会批准了Alexandria一份价值1100万澳元的开发申请，批准在Euston Road上的一个家具仓库所在地建造40套住宅公寓和零售商铺。2014年，该项目三卧室
随后拔地而起的公寓与获批方案并不相符，让周围的居民感到“震惊”，当初他们曾深度参与这个项目计划的公众咨询程序。
周围居民于2015年初联系了悉尼市议会，引发了市议会对该项目的审计。审计确认该建筑物的建造不符合议会当初的批准。
最令人担忧的是消防安全缺陷，这意味着该建筑“不符合”《澳大利亚建筑规范》（Building Code of Australia）。
市议会同时发现，该建筑外立面没有安装包层和垂直格栅， 第四层没有按照此前达成的协议进行缩进，窗户的分布遭到改动，并且栏杆和车道的建造等级也发生了变化。
市议会拒绝向开发商GCorp Property Pty Ltd发放建筑证书。
市长Clover Moore在2015年9月写给居民的一封信中写道：“议会......正在考虑采取进一步行动，包括发布拆除通知并按同意条件对该建筑进行重建。”然而，就在三个月前，来自Dix Gardner集团的私人建筑审批师Stan Spyrou曾签发一份临时宜居证书，允许居民入住该建筑。
Moore是在表示，市议会已将Spyrou先生投诉至建筑专业人士委员会（the Building Professionals Board），因为他 “未能强制执行同意条件” ，并在 “不应该” 的情况下允许住户入住。
调查发现，Spyrou先生签发宜居证书的行为违反了EPA法案（EPA Act），并因此受到处罚，被罚款5万澳元，他的执照也被加注了限制条件。
2016年，市议会签发了拆除令，下令拆除该建筑与批准不符的部分。与此同时，GCorp Property通过土地和环境法院就议会拒绝向其颁发建筑证书的行为提出质疑。双方同意应开展强制性的消防安全工作。
然而，代理专员John Maston支持开发商，认为建筑物可以通过整改工作达到“高标准”，并不需要百分百反映原始开发计划的内容。
GCorp Property承诺这些工程将于2017年5月完成， 但当此案在今年2月重新开庭时，这部分工程仍然没有完成并取得认证。
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作者来源：Carrie Fellner SMH
