卖房差一年多赚20万，悉尼业主对房价期待更高
每日地产ozreal
2021-08-13 20:33
原创
悉尼房屋售价最高，但是业主对价格的满意度在全澳范围内并不是最高的。
悉尼业主售房得到的价格平均比去年多20万澳元，该差额是其他首府价格差额的两倍，但这里的业主却似乎很难满足。
RateMyAgent对卖家进行的一项调查显示，悉尼卖家对他们得到的价格比平时更满意，但不如同期其他市场的卖家满意，因为其他市场的价格跳动没有那么大。
与霍巴特和阿德莱德等小城市的卖家相比，悉尼卖家对价格感到满意的可能性较小，尽管他们的售价已经是获得了巨大的胜利。
悉尼的卖家平均比霍巴特的卖家多赚40万澳元，比阿德莱德的卖家多赚50万澳元。
在2021年上半年出售的房屋中，接近三分之二的悉尼房主声称他们对得到的价格感到满意，而在霍巴特和新州纽卡斯尔、麦考瑞港和史蒂芬斯港，这一比例为四分之三。
大悉尼地区对价格感到满意的房主比例总体上排在第九位，即使悉尼去年的房价涨幅高于全澳其他地方。
根据CoreLogic的数据，悉尼房屋的中位价目前为122万澳元，比去年这个时候贵了约20万澳元。
北部海滩等城市地区的价格涨幅甚至更高，那里的房屋中位价在一年内就跃升了近50万澳元。
在2020年中期，北部海滩的房屋卖家平均售房收入为170万，现在他们得到了近220万元。
根据RateMyAgent价格预期报告，即使在获得如此惊人的收益后，只有63%的北部海滩卖家表示他们得到的价格高于预期。
悉尼地方政府各区中，卖家对价格最不满意的地区是Cumberland和Parramatta，那里只有56%和57%的卖家说他们得到的价格高于预期。
而内西及Sutherland区域的卖家最满意价格。
RateMyAgent的联合创始人Mark Armstrong说，一些地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更高兴，因为他们更习惯于平和的销售环境。
一些偏远地区和霍巴特等小城市的价格增长速度也比悉尼快，不过由于均价低，所以销售利润的也低于悉尼。
Armstrong说，现在是一个销售的好时机。"他说："毫无疑问，我们正处于市场的顶端，如果有人考虑出售，我建议宜早不宜迟。
悉尼区域最不满意售价的业主:
- Cumberland (56%)
- Parramatta (57%)
- Ryde (58%)
- Mosman (58%)
- Randwick (58%)
- Canterbury-Bankstown (58%)
- North Sydney (59%)
- Waverley (60%)
悉尼区域最满意售价的业主所在：
- Inner West (71%)
- Sutherland (67%)
- Blacktown (68%)
- Hornsby (67%)
- Sydney CBD (64%)
- Penrith (63%)
- Northern Beaches (63%)
- The Hills (62%)
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作者来源：REA
