在澳大利亚最贵的富人区，当地中位价的房子都长什么样？
每日地产ozreal
2021-08-28 16:28
原创
当谈及在澳大利亚某些最贵的城区买房的问题时，数百万澳元的预算可能没有想象的那么多了。
如果你中了乐透头奖，你会发现即使银行卡里多了几百万澳元，梦想的奢华海景豪宅可能依然难以实现。
当那些资金充裕的买家，希望在这些通常房价在数百万澳元的城区内寻找住处时，他们往往需要调整自己的目标，选择更普通一些的物业。
那么这些澳洲顶级富人区里，中等价格的一般房子都长什么样呢？
Bellevue Hill, Sydney
悉尼东区Bellevue Hill的房价在上个财年度飙升了15.2%，即85万澳元，中位价升至645万澳元。
以这样的价格，你可能会买到一套三居室、未翻新的独立屋，比如这栋经典的加州风格双面平房，它在今年5月以640万澳元的价格售出。
这套地块面积为537平米的单层别墅是半个世纪以来首次挂牌出售，对于想按自己的意愿打造心仪住宅的人来说，这是一个难得的机会。
一套四室三卫的新翻修独立屋在今年二月以640万澳元的价格成交，其392平米的的地块面积要比前一套更小一些。
但买家目前很难以这个价格买到类似的房子了。
Vaucluse, Sydney
附近Vaucluse的房产中位价，在截至今年六月的一年里已经攀升了35万澳元，现在购买一套普通的房屋，要花费你575万澳元。
在这个价位的房产销售情况最近并不理想，但回溯至今年三月，该城区一套抢手的六居室独立屋以570万澳元的价格售出。
这套房产位于Captain Pipers Road，成交价仅略低于该区的房产中位价。
根据挂牌资料介绍，这套两层未翻新物业为重建和装修提供了绝佳的条件。
该套物业的地块面积为556平方米，有四个车位，还带有一个游泳池。
Toorak, Melbourne
想要在Toorak买房的墨尔本买家，需要花费461.25万澳元才能在该区以平均中位价买下一处房产。
但如果以Tashinny Road这套三室四卫的独立屋为参考的话，这个价格其实可以买到相当不错的物业。
这套四层的房屋坐落在一块511平米的土地上，靠近铁路线，有家庭办公室、影音室、酒窖以及一个可以容纳三辆车的地下室等设施。
这套物业在今年4月1日以450万澳元成交。
在上一财年中，Toorak的独立屋中位价上升了11万澳元，即2.5%。
Brighton, Melbourne
地产中介公司Buxton Real Estate Brighton的主管Halli Moore表示，如果希望在Brighton购买物业的买家预算是300万澳元，也就是相当于当地的独立屋中位价，他们需要把精力放在那些需要做些修缮的房产上。
“你可能会买到一处需要翻修的房屋，或者一块土地。人们会将我们以三百多万卖出的房产推倒，然后在上面盖新房子。”
“你能买到的物业非常基础，可能是一块600平米土地上的普通房产。这个预算不能让你在海边买房，但可以买在离Church Street和商店很近的地方。”
今年五月，他以301万澳元的价格售出了一套422平米的四居室独立屋。
而今年早些时候，记录显示一套20世纪20年代风格的四居室物业成交价为300万澳元，地块面积为885平米。
Sunshine Beach, Sunshine Coast
在Sunshine Beach的Noosa，独立屋中位价上涨了近50万，至220万澳元。
在这个价位上的房产，依然需要买家花一些心思。例如这套该区今年4月以210万澳元出售的三室一卫的独立屋。
这套80年代的独立屋占地为506平方米。据称，它是Depper Street上这个年代最后几套物业之一。
投资者被告知该套房产是一个翻新、推倒重建或在Sunshine Beach Village附近储备土地的好机会。
记录显示，它最后一次交易是在2016年，当时的成交价为105万澳元。
Bronte, Sydney
当目光再回到悉尼，Bronte的购房者们所面对的当地房产中位价为466万澳元。在一年里，该城区的房价飙升幅度超过122万澳元，即35.5%。
近日，该区一套翻新过的房产以472.5万澳元的价格成交，超出当地中位价约6.5万澳元。
这套物业有三间卧室和两间盥洗室，地块面积为214平方米，距Bronte Beach走路约10分钟，但没有水景。
记录显示，它最后一次易主是在2015年，成交价为260.5万澳元。
不知这些房产，是否符合买家们对富人区的想象？
参考资料：Domain、AFR
