新州规划部否决星港集团价值5亿澳元的赌场开发计划
每日地产ozreal
2019-07-29 16:01
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星港娱乐集团（Star Entertainment Group）对新州规划部门拒绝其价值5亿澳元的Pyrmont酒店和赌场开发项目申请表示失望。
这座本来将由丽兹卡尔顿（Ritz Carlton）酒店冠名的66层高塔楼原计划将万豪国际集团（Marriott International brand）旗下的这个酒店品牌带回悉尼。悉尼曾经拥有的最后两家丽兹卡尔顿酒店在10年前停业。然而，规划部门表达了他们对这个开发项目的担忧，认为项目与政府未来规划方向不一致，与对Pyrmont的地区特色也不相符。
上述意见是在该开发计划递交给新州规划部一年之后给出的。规划部在其报告中得出结论，拟议的开发项目与周围建筑物的高度和形态不一致，“不会对城市天际线产生积极的影响”。
Pyrmont是悉尼的一个滨水城区，其特征是现有建筑以中低密度为主，同时又支持适度的高密度开发。
星港集团的这个豪华开发项目包括220间丽思卡尔顿酒店客房以及200套高端住宅，全部位于230米高的塔楼内，毗邻该集团的Pyrmont赌场。该项目原计划为目前的Star赌场增添新的便利设施，包括可欣赏海港景色的屋顶泳池区以及多达15个新增餐饮场所。
规划部门表示：“虽然达令港和Barangaroo范围内有许多较高的建筑物，但这些建筑物都是整体高密度建筑物群的组成部分，与被认定的战略性规划区域有关联。”
“星港集团的这一项目所在地不符合上述特征。该开发计划将把一栋新的塔楼引入当地，然而该建筑与其所处的背景环境不符，与Pyrmont目前的地区特色相比，这栋建筑规模大，与周边差异明显，且在视觉上占主导地位，必将造成难以接受的视觉冲击效果，并且其未能促进建筑环境的良好设计和舒适性。”
新州规划部长Rob Stokes表示，规划部的评估反映了各界对该提案规模持续并普遍的反对意见。
Stokes说：“该报告是经过详尽过程得出的，为独立决策者提供了一些明确的建议。”
悉尼市市长Clover Moore表示，市议会对规划部的评估感到“高兴”，她说该评估考虑了社区
星港集团这座塔楼的命运目前把握在独立规划委员会（Independent Planning Commission）的手中。
在澳洲运营赌场的星港集团与香港周大福和远东财团合作，为此项目开展了旷日持久的规划和设计流程。
该集团聘请了FJMT的Richard Francis-Jones设计这座塔楼，该塔楼位于星港集团在悉尼达令港现有的设计蓝图内。
星港集团发言人表示，“我们对这项建议感到非常失望。自四年前首次申请环境评估要求以来，我们一直致力于进行卓越的设计和全面的社区咨询。”
在设计过程中，这家上市集团与新州政府建筑师Peter Poulet以及万豪国际酒店开发区域副总裁James Doolan进行了合作，James Doolan参加了卓越设计小组。
“悉尼需要新的旅游基础设施，否则国际游客可能会转而选择其他州甚至其他国家作为其目的地。我们希望花费5亿澳元，帮助新州增加其作为旅游目的地的吸引力。“
“就现阶段而言，我们将花时间审查这份报告和规划部门的立场，并考虑我们可以采取的其他途径和机会。”
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作者来源：The Urban Developer
