需要多少钱，才能在Lockdown期间随时去海边？
每日地产ozreal
2021-09-23 17:22
原创
据新的分析数据显示，如果悉尼人想在疫情期间享受去海滩的特权，他们要承担的房价是全市独立屋中位价的四倍。
Domain的数据显示，几乎没有靠近大海，且独立屋价格中值低于悉尼1,410,133澳元中位价的城区。
最近几个周末，随着气温的上升，住在离海边五公里范围之内的悉尼人成群结队的去冲浪，在现行政策的批准下享受阳光和锻炼。
而由于对更高的病例数及入口处或更衣室人群拥挤的担忧，西悉尼的公共泳池仍处于关闭状态。
悉尼海岸沿线的大多数城区都属于这座城市和全澳最富有的阶层。自疫情爆发以来，这些城区也越来越受欢迎，人们对沙滩和冲浪的向往促使当地房价飙升。
在截至2021年6月的一年中，沿海城区Bronte的独立屋中位价上涨了35.5%，达466万澳元。
这一地区的单元房中位价要便宜很多，为130万澳元，但即便如此，也几乎是全悉尼单元房价格中值786,175澳元的两倍。
（Bronte）
当将目光从海边转至附近富裕的Bellevue Hill，你会发现那里的房价也一路飙升。
独立屋中位价为645万澳元，涨幅达15.2%，是全悉尼独立屋价格中值的四倍多。
（Bellevue Hill）
房产中介公司Phillips Pantzer Donnelley的Alexander Phillips表示，悉尼各地的购房者对住在海边有着强烈的向往。
“我们看到传统的内城区市场产生了很大的需求，住在公寓和排屋中的人们希望能到海边散步。”Phillips补充称，大部分对这些地区需求的上涨，是由当地买家推动的。
那些希望在更南边碰碰运气的购房者可能也要失望了。
Coogee的独立屋房价中值达333.5万澳元，在截至今年6月的一年中上涨了17.8%；而Maroubra的房价中值为2,300,400澳元，在同期攀升了26.3%。
（Coogee）
如果买家的目标再往南移，会发现Sutherland Shire的房价也没有便宜多少。那里的独立屋中位价为226.25万澳元，上涨了13.1%。
The Agency东区房屋销售代理Bernadette Summers表示，疫情让每个人所处的社区，而不仅仅是住处，成为了关注的焦点。
“住在这一类地区肯定要多花点钱，但这是一种生活方式的选择，”Summers表示。
“过去12个月的封锁限制，让人们重新评估自己居住的地方，这促使买家前往沿海地区。”
对于预算有限的购房者来说，在允许的5公里运动半径内，要想住得离海滩足够近，剩下的选择很少。
Hillsdale靠近Maroubra、Malabar和Coogee海滩。在截至今年6月的一年里，当地的公寓中位价为64.5万澳元，低于全悉尼的单元房中位价。
（Maroubra）
在市区，Chippendale和Ultimo离Double Bay较近，其单元房中位价分别为75万澳元和73.4万澳元。
曾经对上班族来说太遥远的北海滩在疫情期间也受到了欢迎，但在那里找到价格便宜的房产的机会已经很少了，因为现在对人们来说，靠近冲浪的地方比靠近CBD更重要。
在疫情早期，那些曾经重视城市生活的人搬去了北边，购买了更大的房子。其中有很多人是东区富裕的房主。
购房者急于抓住这个机会，既能获得更物有所值的回报，又能保证家门口拥有海滩的舒适。这一巨大转变，导致了悉尼所有地区中那些最大的房价涨幅。
在截至2021年6月的一年里，北海滩一系列城区的房价出现了惊人的飙升。
Palm Beach的房价上涨了21.2%，中值达436.25万澳元；Manly在同期则上涨了26.5%，中值至375.1万澳元。
（Palm Beach）
Clare and Hummel的Michael Clarke表示，北海滩一直都很有吸引力，但它与CBD之间的距离在疫情前阻止了悉尼人采取行动。
Clare表示：“这里具有冲浪、沙滩和阳光等澳大利亚人深爱的特质。”
“你不愿意搬到北海滩的唯一原因现在已经被完全移除，或大幅减少影响力。”
他说，人们愿意多花点钱住在海滩边。一位买家说，他没有具体的预算，只是想买一套步行就能到Manly Beach的房子。
“毫无疑问，(住在海滩附近的梦想)变得越来越昂贵，”他说。“房子周围的5公里半径比以往任何时候都更重要。”
参考资料：Domain
