全球房价指数澳洲排名上升12位
每日地产ozreal
2021-09-29 19:34
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在房价创下2003年以来的最高增幅后，澳洲成为全球房价增长最快的10个国家之一。
澳洲以16.4%的房价涨幅排在第七位，高于上季度的第18位和去年的第19位，涨幅为6.1%。
这一结果并未改变新西兰的排名。新西兰也有世界上最宜居的城市，房价以25.9%的增幅排在土耳其之后，位居第二。
Knight Frank全球房价指数排名的55个国家的房价平均上涨了9.2%。
Knight Frank研究主管Michelle Ciesielski表示，导致澳洲房价增长的原因有许多，其中包括贷款环境。
她说:“由于极低利率环境下的人们被压抑的需求，稀缺性仍然是澳洲各地住宅价值显著增长的主要驱动因素。”
“2021年6月的一项比较数据显示，澳洲每个首府城市的年度销售量都录得了上升趋势, 平均增幅30%, 而去年物业在市场上的天数减少了24%。
“这相当于澳洲物业在市的平均时间减少了29天，近一个月。”
Ciesielski表示，如果经济以这种表现处于更稳定的位置， APRA可能会将推迟实施的修订贷款标准提前实施。
“上一次收紧贷款限制为市场降温是在2019年初，澳洲连续三个季度在全球房价指数中排在最后一位，年增长率平均下降6.6%。
“当时是悉尼和墨尔本影响了澳洲房价的整体增长，最终致使更严格的责任放贷制度。
“现在，较小的首府城市有更多的活动，推动了澳洲房价的增长。”
低利率也推动了物业投资，不过，RBA否认了所有有关利率或贷款标准将很快改变的说法。
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作者来源：REA
