居民抱怨墨尔本最高楼有开裂声，建筑商声明不存在风险
每日地产ozreal
2019-08-01 15:11
原创
澳大利亚108是墨尔本的一栋超级摩天大楼，目前已部分完工，其居民表达了对大楼结构上是否完整的担忧，说除了其他缺陷外，还听到很大的开裂声。
这栋319米高的大楼，将成为南半球最高的居民楼，由新加坡多元化经营的Aspial Corporation旗下的附属地产公司World Class Global开发，由建筑商Multiplex建造。
虽然还在建造中，但从去年下半年起，通过多阶段的移交，澳大利亚108已经有人入住了。
一旦竣工，这栋位于City路和Southbank大道街角的大楼将拥有超过1100套公寓，并取代Eureka大楼成为澳洲的最高楼。
上个月，World Class Global在年报中说，101层高的澳大利亚108项目“超前于计划”，已经完成了近四分之三，预计会在2020年竣工。开发商还说已经卖掉了大楼88%的公寓。
根据澳媒的消息，这栋超级大楼的居民已经向物业投诉了很多次，说在大风的时候会有很大的开裂声，而且还有断电的情况。
悉尼Olympic Park的Opal大楼和Bourke街Mascot大楼的居民撤离之事，导致了更为严格的建筑审查标准。
Southbank Boulevard这块地皮是在2015年末开始施工的。重型机械往下钻了整整46米，打地基的工作花了九个月才完成。支撑建筑的是近两米厚的核心墙，外面覆盖着玻璃板，每块重达300千克。
在声明中，建造商Multiplex否认澳大利亚108存在任何结构性问题，说建筑还在施工中，因此在风力极大的情况下，“轻微的运动”是正常的，等到今年晚些时候安装了减轻风力的设备后，这种情况就会有所缓解了。
“我们理解，在当前的大环境下，对于任何有关缺陷的报告，居民都会感到担忧的。我们可以向居民保证，澳大利亚108对任何居民的安全都不构成威胁，并且也没有结构上不完整的风险。澳大利亚108的建造遵循了澳洲所有相关的法规。”
Multiplex已经派出一支队伍到现场为居民提供及时的帮助，并表明大楼不存在结构上不完整的问题。“对高楼来说，某种程度上的运动是自然的，而且澳大利亚108每套公寓的缺陷报告数量少于1，远低于行业平均值。”
上周，维州建筑管理局到澳大利亚108来看过了。澳大利亚108就在Southbank建筑群对面，Southbank建筑群包括Eureka大楼、Crown大楼和the Herald and Weekly Times大楼。
有超过100套已完工公寓的买家可能违约，六月期房销售数据从接近售罄的98%下降到了88%。在销售环境走弱的情况下，估价对澳大利亚108的开发商而言也变成了一个问题。
今年早些时候，布里斯班的一家公司以高达1500万澳元的价格买下了这栋大楼的管理权。
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作者来源：The Urban Developer
