Glen Waverley老宅比保留价高22.6万澳元成交
每日地产ozreal
2021-10-08 16:37
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超过60名买家注册拍卖一处陈旧的Glen Waverley住宅，最终其比保留价高22.6万澳元成交。
Harcourts Judd White首席执行官Dexter Prack表示，10 Foy Court的三室独立屋自1970年代建成以来首次挂牌出售。
他不知道卖家早前买的时候是多少钱。
Prack 说： “我没想到会有这么多家庭买家，因为这是最基本的物业。”
“但我从未听说过有60名买家注册参加拍卖的情况。”
只有18位买家有机会参与竞拍，64次出价后迅速将价格推高至153.6万澳元。
Prack认为，由于线上拍卖是在Anywhere Auctions进行的，要求提供身份证明并且持有2000澳元的首付金，所以几乎所有注册拍卖的买家都是诚心购买物业的。
他补充说：“这也是为什么我对有这么多人注册感到惊讶。对于一个665平方米的地块来说，这是很高的价格了。人们更关心的是它的土地价值。
“买下物业的家庭准备翻修自住。但还有其他20个买家以及开发商打算推倒重建。”
Prack表示，最近恢复的看房 “肯定对更多人”注册参加竞拍有影响。
在Hillside，9 Salisbury Court六室家庭独立屋在今年第一季度未能售出后，也以惊人的113.2万澳元成交。
Barry Plant Taylors Lakes主管James Hatzimosis表示，物业在拍卖前重新上市后就成交了，这反映了 “市场情况的不同” 。
Hatzimosis说: “在没能找到买家后，最后结果却是有10名注册竞拍者，成交价超过保留价20万澳元，我们无法解释这一点。”
“买家肯定有些焦虑。当考虑到因为封锁而导致供应短缺的事实时，这是一场完美的价格风暴。”
Wakelin Property Advisory的Jarrod McCabe也认为，春季市场 “开始繁荣起来” ，在“异常繁忙”的最后一个盛大周末，市场活动十分强劲。
McCabe说: “两个周末前的一对一看房，让急切的买家在开始交易前完成了最后一项调查。”.
他表示，有八名竞拍者为2A Rix St, Glen Iris的三室的独立屋展开了激烈的竞争。
135万澳元上市后，最终以156. 5万澳元卖给了一位投资者。Jellis Craig Boroondara的Mark Pezzin负责交易。
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作者来源：REA
