哪里的房子一年能涨76万澳元？
EAP
2021-10-15 10:11
原创
由于城市居民希望能向海边迁移，疫情期间，一些最受欢迎的沿海地区的房产价格飙升了70万澳元。
而随着封锁解除，潜在买家可以前往更远的地方考察房产，今年夏天，海滩附近的物业很可能将引发激烈争夺。
新的分析显示了按金额计算，房价上涨幅度最高的城区。部分地区房产最高收益可达75万澳元。
Domain的数据显示，在截至今年6月的一年里，位于悉尼北海滩顶端的Palm Beach的房价上涨了763,078澳元，中值达到4,362,500澳元。
随着远程办公的兴起，北海滩越来越受欢迎。远程办公可以让你享受一种轻松的生活方式，你可以随时回到城市中开会，或者每周有一到两天去办公室。
截至今年6月，Avalon Beach的房产中位价上涨了近54.5万澳元，达到251.25万澳元；Bilgola Plateau的房价中值上涨了超过52.06万澳元，升至220万澳元；Newport独立屋的中位价在同一时期上涨了48.46万澳元，达240万澳元。
房产经纪人表示，尽管悉尼进入了长期封锁，但购房者的兴趣仍在继续。
LJ Hooker Palm Beach的负责人David Edwards表示，长期以来，北海滩的价值都被低估了，但现在这里是最受好评的地区。
“显然，我们非常非常受欢迎，我认为这也是COVID带来的影响之一。疫情使人们重新评估了他们的工作与生活之间的关系。”
“Palm Beach、Whale Beach的很多地方都是度假屋市场……而现在买家并不在意，他们转而会考虑‘这个房产能成为主要的居住场所吗？’‘我们能在此隐居吗？’”
他发现，随着来自东区和北区的需求不断上涨，参加拍卖的买家数量大幅增加，从以前每处房产约4人增至7人、8人甚至9人。
他预计，市场将保持强劲，不过明年联邦选举前可能会出现一些泡沫。
Byron Bay的房价在一年内上涨了65.5万澳元，中值达到196万澳元。而对当地房产的需求也蔓延到了周围的城镇。
Ray White Byron Bay的Brett Connable表示，市场一直“异常强劲”。
“其中很大一部分需求来自悉尼。有意向的购房者主要来自北海滩和Bondi。”
他表示，许多买家都在寻求向海边迁移，人们希望过上一种更可持续、自给自足的生活。
他预计，这种兴趣的浓厚程度将持续到圣诞节假期。在此之后，市场的情况将取决于人们是否觉得城市生活更加舒适。
在悉尼的南边，由于城市的长期封锁，墨尔本人纷纷逃往Mornington Peninsula，以期获得更大的生活空间。
截至今年6月，Blairgowrie的房价上涨了近47万澳元，中值达到了139.25万澳元，Portsea的房价也上涨了45.1万澳元，至285万澳元。
在半岛的另一边，Somers的房产中位价上涨了73.2万澳元，达1,706,750澳元。
Belle Property Blairgowrie的Mal McInnes表示：“这里的房地产市场非常火爆，且这种情况已经持续有一段时间了。”
“对很多人来说，生活发生了改变，现在他们已经可以远程工作了。”
他表示，许多墨尔本人正在寻找一处带有景观的物业，让他们可以隐居在半岛上。他们希望可以在海边度过大部分时光，但当工作需要时也能方便的回到城市。
他看到卖家们搬到诸如Gippsland及维州偏远地区这样更可负担的地方，抓住机会大赚一笔。
在昆士兰州，Noosa地区的Sunshine Beach一直备受追捧。当地的房价在过去一年里上涨了逾445,600澳元，中位价达到220万澳元。
Williamson & Co的负责人Rory Williamson表示，市场“非常活跃”，预计一旦悉尼和墨尔本的买家获准到场参观，市场将起飞。
许多南边的买家和国际购房者一直在没有实地看房的情况下，通过Williamson购置房产。这些买家重新评估了自己的生活，并实现了他们迁移至海边居住的梦想。
Sunshine Beach海滩之所以特别受欢迎，是因为它的边缘与一个国家公园相接，所以不能被开发出来。而它有一个能够冲浪的沙滩，有许多餐馆。不但靠近Noosa Head，且没有那里的喧嚣。
“许多人都可以靠笔记本谋生，所以他们能选择居住的地方。”
“如果他们不需要呆在办公室，为什么不住在海边呢？”
参考资料：Domain
