澳洲房价超过300万澳元的区域数量今年又翻了一番
每日地产ozreal
2021-10-15 10:16
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由于高端房产市场在疫情期间强劲增长，澳洲房价300万澳元的区域数量在房市繁荣的2021年又翻了一番。
REA资深经济学家Eleanor Creagh表示，今年房价的快速上涨使得更多区域的独立屋价格中值突破了300万澳元。
Creagh说: “2021年，高端市场将继续快速发展。”
“高端房产市场2020 年表现非常强劲，成功摆脱了衰退，今年也成功摆脱了德尔塔疫情的影响。”
2020年，独立屋价格中值超过300万澳元的区域数量翻了一番，随着人们储蓄的增加和家庭总财富的增长，高端住宅市场的状况尤其强劲。
随着整个房地产市场和高端房产版块的繁荣，超过300万澳元大关的区域今年又翻了一番。
在70个独立屋价格中值在300万澳元或以上的区域中，悉尼的区域占了绝大部分。
疫情期间房价飙升，原因是创纪录的低利率推动了巨大的买家需求，人们优先考虑生活方式，把本应用于海外度假的钱用在了买房。
Creagh 说： “创纪录低的贷款利率和关闭的国际边境，无疑是房地产市场需求飙升的原因，尤其是高端房产市场的供应受到挑战时，这一切都促成了异常的价格上涨。”
Creagh表示，随着房价和其他资产价值的上升，家庭财富也迅速增长，尤其是高收入者。
“高端房产市场也是如此，人们开始攒更多的钱用于生活方式的提高，在某些情况下甚至是度假屋。”
300多万澳元的区域群体由澳洲最贵的区域Point Piper引领。根据REA基于截至8月份的12个月销售数据，Point Piper的独立屋价格中值已达到1500万澳元。
悉尼最贵的区域还包括Tamarama，中值1022万澳元、Bellevue Hill，中值640万澳元、Double Bay, 605万澳元和Vaucluse, 595万澳元。
高端豪宅市场的房产通常被长期持有，Creagh表示，供应不足是房价强劲上涨的原因之一。
她说:“我们看到需求大幅上升，但供应与需求上升并不匹配。”
Creagh表示，悉尼是房价300万澳元群体的主力地区，这反映出悉尼是价格中值最高的首府城市。
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作者来源：REA
