奥运会提振布里斯班酒店开发
每日地产ozreal
2021-10-27 10:30
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对于酒店开发商来说，举办奥运会就像“中了大奖”，预计到 2032 年布里斯班的新酒店项目数量将猛增。
STR 的研究发现，在过去的 20 年里，奥运会主办城市的酒店供应量显著增长，主要集中在中高档客房。
2016 年里约热内卢的新酒店客房数量最多，当时巴西在 FIFA 世界杯仅两年后就举办了奥运会。
研究显示，供应量增加了16.8%，即3.196万间客房，但是“市场面临的问题是，一旦活动结束，这些客房能否能满客。”
相比之下，悉尼的客房数量增加了4.1%，即3.9125万间。但在2000年奥运会之后，酒店客房需求仅下降了0.9%。
为了迎接2024年奥运会，巴黎正在筹建12家新酒店，共增加1647个房间。由于巴黎的库存非常庞大，所以新建酒店的数量相对较少，预计随着奥运会的临近，酒店数量还会增加。
布里斯班奥运会的话，新的酒店开发项目预计将在拟议场馆周围的区域内从黄金海岸延伸到阳光海岸。
奥运主办城市新增酒店客房供应
今年9月，在新奥运体育场周围基本上未开发的区域内，有提供短期住宿的两座大楼提交了申请。
Hamilton北岸的奥运村将有十多座大楼，在奥运会结束后将被改造成住宅公寓，而Southbank和Roma Street将进行快速改造。
最近在周边地区的酒店申请包括Wagner家族在Mooloolaba的182间客房的酒店和Manors Gate Group在Broadbeach的196间客房的纤细大楼。
根据STR的数据，该地区的开发商正在关注酒店业的近期业绩，8月份昆州的入住率下降至36.9%。
该行业受到了边境限制和封锁的阻碍，如果不是更早的话，预计昆州将在12月17日正式对接种过疫苗的旅客重新开放，这些限制和封锁将会解除。
但是再一轮疫情的话就可能会改变一切，就像东京一样，开发时间推迟，但酒店供应增加了5.1%。
CBRE的数据显示，尽管疫情严重影响了全球酒店业，但仍推动了2021年上半年日本、韩国和澳洲的投资活动。
其中最大的一笔交易是以 6.2 亿澳元将 Travelodge 投资组合出售给 GIC 和 Partners Group 合资企业下的 Salter Brothers。
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作者来源：The Urban Developer
