悉尼夫妇转售九周前新购物业，成交价比当时高出60万澳元
每日地产ozreal
2021-11-01 10:52
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近日，悉尼一对夫妇幸运地签下了一笔千载难逢的房地产交易，这要归功于房价的疯狂攀升。他们转售了九周前在Kensington买的一套物业，成交价比当初的价格高出60万澳元。
他们没有对这处物业进行任何修缮，而且是卖给了一位连物业都没有亲自看过的买家。
而真正的关键是:他们的中介Roger Wardy在他们买房程序还没有交割的时候就促成了这笔交易。
据报告，这对不愿透露姓名的夫妇最初认为他们的买价过高。
Wardy透露，在封锁期间，他们与另一名中介以255万澳元的价格签署了这处三室住宅的交换合同，买家立刻后悔了，所以决定转售。
Ray White-Touma Group的中介补充表示，很快就找到了一位买家，这位买家错过了该地区的多套联排别墅，而且愿意接受315万澳元的价格，虽然他无法亲自看房。
这笔交易的条件是卖方在交易前交割物业，这意味着这对夫妇必须支付11万澳元的印花税。剩下的49万澳元是总转售收益。相当于他们持有的物业每周有5.5万澳元的收益。
Wardy 说： “他们仅仅转了一手就得到了这个结果。就是这样。说白了，这钱是白得的。”
他还表示，就连他那些习惯了悉尼房价飙升的同事也不敢相信这笔交易。 “我们办公室的每个人都震惊了。这太神奇了。”
他补充表示，买家一直住在公寓里，觉得Kensington的联排别墅“满足他们的所有条件”。
“他们清楚自己想要什么，就是这套物业的样子。”
据Ray White首席经济学家Nerida Conisbee称，在过去一年中，悉尼售出的房屋中有5%是卖家持有时间不到12个月的物业。
悉尼是一个“倒卖的城市”，短期住宅的转售比其他任何城市都多。
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作者来源：REA
