破产开发商Steller资产争夺战，公司创始人与基金公司角力
每日地产ozreal
2019-08-02 11:24
原创
Simon Pitard和妻子Skye正在努力抗争，以避免贷款机构OCP Asia获得Sorrento三处房产的控制权。OCP Asia已经要求接收人介入，对Pitard先生失败的开发项目以及其领导的Steller建设集团和13家相关公司进行清算，并已经在这些Mornington半岛物业的产权信息上注册了三个caveat（限制条款）。
总部位于香港的OCP亚洲基金上个月注册了这三个caveat ，随后又任命McGrathNicol作为Steller集团的接管人。这些caveat禁止现任业主将这些物业转到他人明显，现任业主是一家名为Les Denny Pty Ltd的公司，其唯一股东兼董事是Pitard女士。
然而，Pitard一家似乎正在反击，一周之前，由Rachelle Pitard领导的Pitard Consortium Pty Ltd公司也递交了他们自己的caveat申请，要禁止“在规定的范围内注册任何影响该不动产或其利益的文书”。
这条caveat通过一家名为Supreme Elite Pty Ltd的公司注册 ，该公司之前名为Steller Elite Pty Ltd，其唯一股东兼董事是来自墨尔本的James O'Donahue。O'Donahue先生的Facebook好友包括Skye Pitard。
根据之前的售价，Sorrento这些物业的总价值接近1000万澳元。
这三个物业包括位于Point Nepean Road的五卧室住宅 “Arosa”，其位置可俯瞰Sorrento帆船俱乐部，于2018年以510万澳元的价格购入，并向NAB申请了抵押贷款; 位于32 William Buckley Way的一套四居室住宅是在2016年以165万澳元买入; 在该住宅背面，位于31 Ivanhoe Street的1.28公顷的土地是在2014年以260万澳元的价格买入，向昆士兰银行申请了抵押贷款，Pitard先生曾希望在这块地上建造直升机停机坪，受到了当地居民的反对。
当地居民为反对直升机停机坪的建造曾发起请愿，发布在change.org上的请愿书获得了379个签名者，Pitard先生当时曾告诉《南半岛新闻》（Southern Peninsula News ），当地居民正在“小题大做”。
他表示：“我的直升机会从国家公园上空直接飞来，不经过其他人的房子上空。”
6月2日，在Steller联合创始人Simon Pitard和Nicholas Smedley 解散了他们的商业伙伴关系后，留下了一个错综复杂的公司网络（OCP任命McGrath Nicol为13家Steller相关公司的接收人），以及包括Sorrento大陆酒店（Continental Hotel）在内的多个烂尾项目，并欠贷款机构以及Steller基金众多投资人上亿澳元。
据了解，OCP向Steller提供了1.1亿至1.2亿澳元的资金，作为抵押的是几处位于墨尔本开发地点。另一家向Steller提供贷款的机构最近占有了这家破产集团拥有的16处房产，其曾向Steller提供约为6800万澳元的贷款，抵押物就是这批房产。
今年三月底，“Arosa “住宅曾通过Kay ＆Burton 的Liz Jensen上市销售，而位于William Buckley Way的那套物业也曾于2月份上市销售，同样通过Jensen女士。不过，目前两处物业在realestate.com.au上的状态都是“未上市销售”。
最近外界还得知，Steller集团去年购买了两架直升机，包括一架Eurocopter和一架Robinson，单价约为50万澳元左右，这两架直升机被用于访问位于偏远地区的项目所在地。这些直升机由Steller Projects公司拥有，Steller Projects也是McGrathNicol清算范畴内的Steller实体之一。
Steller Projects公司的大股东是Pitard女士名下的Les Denny Pty Ltd公司.
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作者来源：Larry Schlesinger AFR
