澳洲10月新房销售增长11%
每日地产ozreal
2021-11-18 11:12
原创
由于新州、维州和首都领地的防疫情况在解封后保持良好的稳定势头，而人们对HomeBuilder 补助结束的担忧也渐渐消退，使得10 月份的新房销售增长了 11.1%。
住房行业协会的最新数据显示，在疫情期间家庭储蓄增加以及对低密度房屋的偏好增加的推动下，五个州的新房销售继续走强。
但是新房销售涨势并不相同，不同市场的表现仍然存在差异。
HomeBuilder 刺激措施3月份结束后，新房4月份销售大幅下滑54%，6月份跃升15.3%，不过8月份回落5.8%，9月份回落2.3%。
HIA经济学家Angela Lillicrap表示，自4月份以来，新房销售处于2017年以来的最高水平，2017年有11.5万多套独立住宅开工建设。
Lillicrap说：“这表明，强劲的住房建设活动将持续到2022年。”
“对新房的需求继续超出该行业的能力，这从已获批准但尚未开工的工程数量就可以看出，这是10多年来的最高水平。”
在截至10月份的三个月里，西澳的销售较2019年同期增长了45.8%。
同样地，新州销售上涨42.3%，昆州上涨2.1%。
而南澳和维州的销售分别下降1.3%和7.5%。
自住业主仍占需求主导地位，偏远区域今年的建筑获批量增幅最大。
私人新独立屋销售
Lillicrap说: “在过去18个月里，受疫情封锁和HomeBuilder刺激计划的不利影响，销售表现起伏不定，在截至10月底的三个月里，新独立式住宅的销售与前三个月保持一致。”
“这表明市场正在形成疫情后的新平衡，而且这种新平衡非常强劲。”
“对独立住宅建筑的持续需求将在2022年和2023年期间继续创造强劲的就业机会。”
联邦政府在4月份决定允许根据刺激计划签订合同的住宅再延迟开工12个月，也就是允许建筑商2022年9月前开工,而不是今年9月底之前,这让系统中更多的家庭能够真正开工建造。
但是整个行业日益严重的木材、钢铁和劳动力短缺是“紧要”问题。
Master Builders首席执行官Denita Wawn表示，到2035年，澳洲的木结构独立屋将减少25万套，相当于Newcastle和Geelong两个城市的总和。
她说：“过去 18 个月的木材短缺所表明，当建筑活动增加时，不能依靠进口来填补缺口，我们需要现在采取行动。”
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作者来源：The Urban Developer
