封锁结束后酒店业复苏显著
每日地产ozreal
2021-12-05 11:10
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随着悉尼和墨尔本封锁的结束，全国陷入困境的酒店版块的入住率反弹，截至10月底，入住率高达50%。
澳洲一直是入住率表现最好的国家之一，但两个最大城市的封锁导致全国入住率在2020年8月降至25.9%。
STR分析师的新数据显示，维州的复苏最为强劲，目前酒店客房入住率为56.9%，而六天前这一数字仅为22.6%。
同样，新州的酒店入住率也出现了增长，从10月初10.6%的低点升至48.4%。
STR太平洋地区区域经理Matthew Burke表示，悉尼在10月初低于20%，但在本月的最后一个星期六已提高至37%，而一直停留在20%中间区间的墨尔本升至33.5%。
Burke说: “封锁和各州的旅行限制让酒店业在过去4个月非常困难，然而，逐步接种疫苗的做法和放松限制导致游客和酒店需求的增加，休闲旅行的客人推动了业绩。”
“根据我们的前瞻性数据以及澳洲第一次复苏的经验，我们可能会看到休闲旅行的需求将主导2021年剩余时间的复苏。”
国际航协预测，不久的将来将出现强劲复苏，到2023-2024年，全球航空客运量预计将恢复到疫情前的水平。
澳洲等拥有大量国内游客的国家，以及新西兰、中国大陆和日本，在政府投资和刺激国内旅游政策的支持下，已经率先反弹。
今年3月，联邦政府宣布了80万海外游客通常前往的国内旅游目的地的半价机票，这是12亿澳元的维持国际旅游业运转计划的一部分。
2018-2030年全球航空客运量
尽管由于国际边境关闭，全国的平均入住率在疫情期间大幅下降，但海外资本仍在继续涌入该版块。
CBRE Hotels称，尽管由于悉尼的封锁，复苏从6月份开始减弱，但信心的改善使今年前三个季度亚太地区的交易额达到65亿澳元，比去年同期高出5%。
CBRE酒店主管Steve Carroll说: “在过去一年中，随着疫苗的推广势头增强，经济复苏的前景显现，投资者情绪显著增强。”
“尽管买家和卖家之间的预期差距仍然存在，但与2020年相比，差距缩小了。
“仍有大量资本在酒店版块寻求回报，有经验的投资者将在未来几个月变得更加活跃。”
澳洲今年为止已经达成了价值12亿澳元的大型酒店交易，是去年同期的两倍多。
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作者来源：REA
