建筑版块面临严重的涨价压力
每日地产ozreal
2021-12-24 13:25
原创
澳洲正面临40年来最严重的材料短缺，船运和运输延误加剧了建筑版块的危机，导致通胀创下20年来的新高。
BIS Oxford Economics首席经济学家Sean Langcake表示，新住宅建筑成本是9月份季度通胀的一个主要因素，季度涨幅3.3%，是自2000年引入GST以来的最大季度涨幅。
ABS的数据显示，获批独立屋的平均价值已上涨至36.67万澳元，同比增长13%。经济学家警告称，材料和劳动力成本的上涨将导致成本进一步增长至2022年。
CPI指数衡量的是建造新独立屋或公寓的自付费用，不包括土地成本。
Langcake说: “住宅建筑业受到了创纪录的低利率、HomeBuilder和其他政府补贴的良好支撑。”
“这种需求的激增为建筑商建立了长久的工作管道，2021年第二季度的开工率创下历史新高。
“同时，需求的增长超过了材料供应商的能力，在某些情况下，这进一步受到全球需求强劲的影响。
“因此，建筑商的投入成本大幅上升，木材、混凝土、铝、玻璃、地板材料、管道和管件以及电力投入都受到影响，由于今年早些时候全球铁矿石价格飙升，钢材价格也大幅上涨。”
住房投入成本
^Source: BIS Oxford Economics
Langcake表示，尽管澳洲的供应链问题不像美国那样长期存在，但新住宅建设对9月份季度的通胀影响显著。
Langcake说："尽管全球运输成本仍居高不下，但似乎已趋于稳定，市场普遍预计将从目前水平回落。"
“尽管如此，我们预计要到2022年下半年才能完全解决中断问题。”
澳洲建筑集团Hansen Yuncken建筑经理Scott Brumfield表示，已经感受到了住宅住房市场繁荣和通胀加剧的全面冲击，并呼吁政府支持本地生产的钢铁业。
Brumfield说：“鉴于澳洲的地理位置，从国际供应商采购材料的延迟并不是一个新问题，但Covid-19等因素加剧了这一问题，我们现在面临危机。”
“钢铁价格上涨了15%，这对于耗资数百万澳元、项目期长达18个月的大型项目来说，是大幅增长。
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作者来源：REA
