监狱旁的废弃住宅以超过保留价90万澳元售出
每日地产ozreal
2021-12-30 17:01
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一个与Long Bay监狱隔墙相望的破旧独立屋，早前以超出保留价近90万澳元的价格售出，这是购房者在圣诞节前出手购房的例子之一。
Malabar区Austral St的独立屋原本预计售价在160万至170万澳元之间，但两位竞拍者的激烈竞争将价格推至250.5万澳元。
共有8名注册竞拍者，Ray White-Woollahra卖家中介Clay Brodie表示，拍卖“非常疯狂”。
他说：“这是一场非常激动的拍卖，远远超出了我们的预期。”
中介在拍卖前对The Sunday Telegraph称，160万澳元是这处物业的合理价格，所以被定为保留价。
Brodie表示，250万澳元的价格更符合周围街道上的状况较好的物业，而且这些物业并不直接靠近监狱。
Brodie说： “和监狱共用一堵墙这一点跟其他物业是不一样的。有些人不清楚这有什么影响，但也有人并不介意。”
他补充称，因为监狱的扩音器不断播放广播，所以这个地方很嘈杂，而且物业实际上离监狱的院子只有一墙之隔。
监狱里的囚犯有前Auburn副市长Salim Mehajer、前警官、杀人犯Roger Rogerson和轮奸犯Bilal Skaf。
Brodie表示，对于一些买家来说，监狱附近的位置是一个有吸引力的点，他们认为这可能是一个以较低价格进入Malabar市场的机会。
由于有24m的临街面，该物业也是一个有吸引力的开发地块，但开发商在拍卖期间却并没有很积极，反而是家庭买家出了很有竞争力的价格。
拍卖师James Kurley得到的起拍价与保留价相同，为160万澳元，四位注册竞拍者出价。
Brodie表示物业需要大量修缮。 “全部都得重新装修，地板、天花板、屋顶。最好是多花些钱，拆除重建。”
据了解，买家是一个计划拆除重建的家庭，打算未来重建一个现代化的物业。
Brodie表示，买家相信，未来几年，这座监狱将被改造成住宅和咖啡馆，并准备 “打持久战” 。
这处物业是当周计划拍卖的约1700处房产之一，对于今年的这个时候来说，数量异乎寻常地高。
CoreLogic透露，以拍卖数量衡量，这是悉尼自2008年以来第二繁忙的一周。
Malabar的强劲结果是本月的一个例外。上周，悉尼拍卖清空降至62%的一年低点，原因是可供选择的物业增多，减轻了买家增加价格的压力。
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作者来源：Domain
