Mascot Tower业主面临上千万维修开销
每日地产ozreal
2019-08-08 10:49
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被疏散的Mascot Tower业主们计划露宿街头，以抗议每户至少7.6万澳元的维修账单，同时目前还尚未清楚，究竟该由谁来负责这笔开销。
根据8月22日业主会议的召开通知，全体业主将面临1000万澳元的账单，相当于该楼2200万澳元初始建筑成本的一半 ，以用于修复建筑物主要支撑结构上的裂缝。
而这栋拥有131套公寓的建筑物需要在未来15年内分四期修复，这1000万澳元仅是用于第一期修复工程。由于该建筑楼龄较长，已超出保修期。
新南威尔士州和联邦政府因未能对相关行业进行适当监管而受到抨击，人们担心类似Mascot Tower及6个月前被疏散的Opal Tower这类的建筑问题可能在全澳洲范围内普遍存在。
愤怒的业主表示他们负担不起这笔特别维修费，并会将在会议上投票反对该提案。他们还要求进行二次调查。
一位Mascot Towers公寓业主说：“我希望政府能够立即通过向我们提供低息贷款来帮助我们，但看起来政府并无此意。政府新任命的建筑专员是为了（监督）未来的公寓，而不是（帮助）我们。”
“就我个人而言，我甚至无力支付第一阶段的每月物业贷款费用。我的公寓不能出租，除了维修账单之外，我还必须支付房屋贷款，水费，市政费和物业费。”
究竟由谁来支付这笔1000万澳元维修费用将引发一场长期法律纠纷，因为曾经持有并建造Mascot Towers的五家公司中有四家已经结业。目前仍无法联系上唯一一家仍在注册中的公司的董事。
愤怒的业主们将投票启动针对27 Church Avenue项目开发商Aland Developments的法律诉讼，该项目紧邻Mascot Tower，起诉原因是毁坏公有财产。Aland坚称他们的施工与Mascot Tower的原有缺陷无关。Mascot Towers的律师Grace Lawyers希望获得一份调查令，以调查Aland项目对Mascot Towers的影响。
据了解，Mascot的工程师TOP Consulting在获准进入相邻开发项目之前无法确定裂缝的原因。
Mascot Towers的1000万澳元维修账单包括需要向分契物业金融机构Lannock支付的贷款利率，该机构每年收取7.7％的利息，以提供维修工程所需的资金。这还不包括之前已经筹措的100万澳元资金，这笔款项是用于支付Mascot Towers6月14日被疏散以后产生的建筑设备，安保，调查等紧急开销。
业主们已接到警告，他们的第一笔付款将于1月1日开始，其余的将在未来15年内每季度支付。
业主组织Owners Corporation Network执行官Karen Stiles说：“正如新南威尔士州长所说，行业的自我监管失败了，留下建筑缺陷后患并让公众受到困扰。当前的首要任务是为受到影响的分契物业提供一揽子救助计划。”
Mascot Towers业主表示他们还被告知至少还需要四个月才能回迁。
新州政府拒绝置评。
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作者来源：Su lin Tan AFR
