房租全年涨幅创下11年来最高纪录
每日地产ozreal
2022-01-27 13:16
原创
澳洲各地的租金价格创下新高，全年涨幅达到7.4%，为11年来高涨幅。
独立屋和较大的公寓是吸引租客的最大优势，反映出随着人们继续在家工作，需求不断变化。
Domain季度租金报告显示，墨尔本是全国公寓和独立屋租金最便宜的地方。
堪培拉仍是租金最贵的城市，而布里斯班的租金排名继续上升，在2021年3月超过墨尔本，报告了独立屋租金最强劲的年度增长。
尽管市场总季度涨幅为3.4%，但由于房价涨幅大于租金涨幅，公寓租金收益率为3.45%，接近3.96%的历史低点。
Domain经济主管Nicola Powell表示，首府城市独立屋租金为499澳元，公寓租金为436澳元，两者之间的差距也创下了记录。
Powell说: “由于需求的增加和对更大空间的竞争，去年独立屋租金要价以超过公寓租金三倍的速度增长。”
“在一些城市，有更多卧室的公寓租金也在持续上涨，这反映了那些在家办公的人对空间的渴望，也反映了人口统计数据。”
租金增长较快的城市空置率也较低，阿德莱德为0.4%，霍巴特为0.3%，珀斯为0.6%，布里斯班和达尔文为1.3%。
相比之下，悉尼和墨尔本的空置率分别为2.6%和3.2%，这两个城市受到较低国际净移民人数的影响，预计这两个城市的空置率直到下一财年将一直保持在较低水平。
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作者来源：REA
