墨尔本家庭住宅带房价超越125万澳元大关
每日地产ozreal
2022-02-24 12:17
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墨尔本地区的家庭住宅带——墨尔本中部地区的住宅均价已达到125万澳元，该州创下了几十年来的最高年增长率，其建筑活动也领先全国。
根据维州房地产协会的数据，去年整个墨尔本的独立屋中值上涨了18.9%，而非首府城市住宅涨幅为27%，是自2001年以来的最大涨幅。
季度报告显示，与2020年相比，12月拍卖的住宅数量激增144%，是销售和成交量表现最强劲的一个季度。
同时，维州的前景继续加强，Commsec的State of the States显示，维州在建筑工作方面处于领先地位。
比过去十年的平均水平高出21.9%，超过了塔州，而其他大多数州都低于过去十年的平均水平。
REIV主席Adam Docking表示，现在谈论奥密克戎会对市场产生何种影响还为时过早，但维州的人们已经很好地适应了疫情下的生活。
Docking说： “数据反映了两年疫情限制下，维州地方生活方式的持久吸引力。”
“影响住宅房地产市场的主要因素仍然是低利率、越来越多的人在家工作的生活方式选择，以及在2020年和2021年的一系列封锁后被压抑的需求。”
CBA前景预测是所有地方将继续表现良好，因为房地产市场普遍强劲，而就业市场仍然紧张。
根据这份报告，尽管相对人口增长是维州最大的弱点，但墨尔本预计将在2022年成为增长最快的首府城市，并在2030年超过悉尼。
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作者来源：REA
