独立屋和公寓价格差推动公寓市场管道
每日地产ozreal
2022-03-09 15:30
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独立屋和公寓的价格差距给了高密度开发商信心，但最大的挑战将是获取开发地块。
Corelogic的最新报告显示，1月份这一差距再创历史新高，独立屋价格上涨了24.8%，公寓价格上涨了14.3%。
两位数的公寓价格涨幅将公寓价格推至历史新高，尽管1月份房价仅上涨0.3%。
与此同时，住房需求继续上升，SQM Research的数据显示，1月份租房空置率降至1.3%，为16年来的低点，每个首府城市的住房需求都有所上升。
然而，Foxwood Property总经理Clint Willoughby表示，事实证明，寻找可盈利的开发地块是一项挑战。
Willoughby在住宅峰会上说： “问题实际上是开发者寻找开发的机会。我们对市场充满信心，因为市场各有特色。”
“有很多人持有地块，在没有DA或VA等的情况希望能达到理想的售价。
“对于持有地块的开发商来说，他们迫切需要尽快将其推向市场，并充分利用当前的市场条件。”
项目营销兼销售机构主管表示，预计人们对公寓的需求将会增长，尤其是对好地段、设计精美的空间的需求。
Willoughby说： “现在是一个千载难逢的房地产繁荣期。”
“这导致买家半年前就开始寻找独立屋和土地，却现在也没有找到。
“因此，我们当然会预测独立屋和公寓市场未来几年都将表现强劲。”
“关键因素当然是位置。我认为，某些市场的供应正成为买家的一个担忧，另一个关键问题是负担能力。
“他们不是在寻找一室或两室的公寓，而是在寻找带有学习空间的物业，这是我们给开发商们的一个关键建议。”
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作者来源：REA
