悉尼、墨尔本跻身世界十大负担不起住房城市之列
每日地产ozreal
2022-03-15 10:59
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对于中等收入群体来说，澳洲的住房是“严重负担不起的”，在世界上居成本最高的城市排名中名列前茅。
这份由Urban Reform Institute与Frontier Centre for Public Policy联合发表的全球报告比较了8个国家92个城市的房价和收入。
悉尼和墨尔本是澳洲生活成本最高的城市，排在全球前10位，其次是令人意外的竞争城市阿德莱德(第13位)、布里斯班(第18位)和珀斯(第23位)。
该报告发现，自2004年以来，澳洲和新西兰所有主要市场的房价都严重超出了人们的承受能力，而最近的价格上涨更是雪上加霜。
ABS数据显示，虽然2021年工资增长了2.3%，但房价却上涨了22.1%。
负担力评级在3以下的是负担得起住房的，4以下的是轻度负担不起，5以下是中度负担不起，5以上的是重度负担不起。
Demographia国际住房负担能力报告的作者Charles Blain和Peter Holle认为，过去几年，住房市场唯一的一线希望是远程办公。
作者说:“由于疫情期间远程工作的大幅增加，加速了向更负担得起的地方转移，因此负担能力问题尤为关键。”
“随着其他家庭在另外的地方寻找价格更低的住房，这可能还会帮助稳定甚至降低最贵住房市场的价格。”
“我们希望疫情期间的损失迅速扭转，独立屋价格上涨导致的日益加剧的不平衡成为过去。”
但是，11个地方的独立屋价格中值超过100万澳元，而且供应减少，呈现出了上升趋势。
UDIA新州首席执行官Steve Mann表示，毫无疑问，供应短缺非常严重，新州地方的独立屋价格在过去一年里跃升了逾三分之一。
Mann说:“根据UDIA在我们地方分部的实际经验，这些地方的住房压力不断增长，多年来一直供不应求，疫情在很大程度上加剧了这一长期问题。”
“很明显，需要做更多的工作来打开住房供应，解决这些地区面临的危机。”
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作者来源：REA
